Жилище в Европа: Новият законодателен период на ЕС носи увеличение на инвестициите и надежда за жилищно пространство
Жилище в Европа: Новият законодателен период на ЕС носи увеличение на инвестициите и надежда за жилищно пространство
Липса на жилищно пространство в Европа: Индустрията на недвижимите имоти очаква инвестиционен тласък
; Централният комитет за недвижими имоти (ZIA) призовава за „безплатна железопътна линия за инвестиции“ и подчертава необходимостта Европа да предлага повече свобода да даде възможност на инвестиции на широк фронт и по този начин да създаде нови работни места. Липсата на жилищно пространство показа на последните европейски избори, че може да доведе до социално неравенство и следователно спешно трябва да се справи. Президентът на ZIA, Ирис Шьоберл, подчертава голямата откритост в Европейската комисия и в парламента по тази тема и вижда създаването на жилищен комисар като силен сигнал.
Защита на климата и ефективност на сградата:
Друго предизвикателство е да се използва по -добре съществуващия потенциал за повече климатична защита за сгради в Европа. ZIA критикува факта, че настоящата таксономия за изграждане на инвестиции се прилага само за сгради, които вече отговарят на най -високите енергийни стандарти. В резултат на това по -старите сгради с ниска ефективност са до голяма степен пренебрегвани, въпреки че тук биха били възможни значителни спестявания на CO2 чрез ремонти. ZIA изисква логиката „най -лошата първа“ от Европейската директива за ефективност на сградата (EPBD) да се прилага и за таксономия. Това би насърчило инвестициите в обновяването на неефективните сгради и допринася за защитата на климата.
бюрокрация и регулация:
Индустрията за недвижими имоти иска отново да стане двигател на растежа и конкуренцията в Европа, но в момента вижда висока регулация и бюрокрация като инвестиция. Членовете на ZIA искат да инвестират, но се забавят от трудната финансова среда и бюрократичните препятствия. По -специално, регламентът за оповестяване (SFDR), който всъщност трябва да регулира отчитането на устойчивостта, се използва на практика като етикет за средства и може да насърчава промиването на зелено вместо трансформация. Следователно президентът на ZIA призовава за коригиране на този регламент, за да се определят ясни стимули за инвестиции в устойчива трансформация.
Цифрови решения за жилище:
Друг важен ускорител за растеж в Европа е подобряването на публичната администрация и ускоряването на процесите на одобрение. По -специално в Германия има нужда от по -добре организирана и по -бърза публична администрация. Постоянната дигитализация може значително да опрости процесите на одобрение, което може да доведе до ремонти и нови сгради.
Европа има възможност отново да стане двигател на растежа и конкуренцията. С повече инвестиции в жилища, ефективна защита на климата и намаляване на бюрокрацията и регулацията може да се започне икономиката на Европа и липсата на жилищно пространство може да се бори. Индустрията за недвижими имоти е готова да инвестира в това бъдеще и се надява на положително развитие в новия законодателен период на ЕС.