الإسكان في أوروبا: الفترة التشريعية الجديدة للاتحاد الأوروبي تجلب دفعة الاستثمار والأمل في مساحة المعيشة

الإسكان في أوروبا: الفترة التشريعية الجديدة للاتحاد الأوروبي تجلب دفعة الاستثمار والأمل في مساحة المعيشة

نقص مساحة المعيشة في أوروبا: تتوقع صناعة العقارات تعزيز الاستثمار

ترى صناعة العقارات الفترة التشريعية الجديدة للاتحاد الأوروبي فرصة لبدء دفعة استثمار حقيقية من أجل دفع اقتصاد أوروبا وإيجاد حل لعدم وجود مساحة معيشة. تدعو اللجنة العقارية المركزية (ZIA) إلى "السكك الحديدية المجانية للاستثمارات" وتؤكد على الحاجة إلى أن أوروبا توفر المزيد من الحرية لتمكين الاستثمارات على جبهة واسعة وبالتالي خلق فرص عمل جديدة. أظهر نقص مساحة المعيشة في الانتخابات الأوروبية الأخيرة أنه يمكن أن يؤدي إلى عدم المساواة الاجتماعية وبالتالي يحتاج إلى معالجة. يؤكد رئيس ضياء ، إيريس شوبرل ، على الانفتاح الكبير في المفوضية الأوروبية وفي البرلمان حول هذا الموضوع ويرى إنشاء مفوض سكني كإشارة قوية.

حماية المناخ وكفاءة البناء: < /span>
يتمثل التحدي الآخر في استخدام الإمكانات الحالية لمزيد من حماية المناخ للمباني في أوروبا. تنتقد ضياء حقيقة أن التصنيف الحالي لبناء الاستثمارات يتم تطبيقه فقط على المباني التي تلبي بالفعل أعلى معايير الطاقة. ونتيجة لذلك ، يتم تجاهل المباني القديمة ذات الكفاءة المنخفضة إلى حد كبير ، على الرغم من أن وفورات ثاني أكسيد الكربون الكبيرة ستكون ممكنة هنا من خلال التجديدات. يطالب ضليا أن يتم تطبيق "أسوأ" المنطق أولاً لتوجيه كفاءة البناء الأوروبي (EPBD) على التصنيف. هذا من شأنه أن يعزز الاستثمارات في تجديد المباني غير الفعالة ويساهم في حماية المناخ.

البيروقراطية والتنظيم: < /span>
تريد صناعة العقارات أن تصبح محركًا للنمو والمنافسة مرة أخرى في أوروبا ، ولكنها ترى حاليًا تنظيمًا وبيروقراطية عالية كاستثمار. يريد أعضاء ضياء الاستثمار ، لكنهم يتباطأون بسبب بيئة التمويل الصعبة والعقبات البيروقراطية. على وجه الخصوص ، يتم استخدام لائحة الإفصاح (SFDR) ، والتي ينبغي أن تنظم بالفعل التقارير حول الاستدامة ، في الممارسة العملية كعلامة على الأموال وقد تعزز غسل الخضرة بدلاً من التحول. لذلك يدعو رئيس ZIA إلى تعديل هذه اللائحة لوضع حوافز واضحة للاستثمارات في التحول المستدام.

الحلول الرقمية للسكن: < /span>
تسارع آخر مهم للنمو في أوروبا هو تحسين الإدارة العامة وتسارع عمليات الموافقة. في ألمانيا على وجه الخصوص ، هناك حاجة إلى إدارة عامة منظمة وأسرع بشكل أفضل. يمكن أن يؤدي الرقمنة الثابتة إلى تبسيط عمليات الموافقة بشكل كبير ، مما قد يؤدي إلى كل من التجديدات والمباني الجديدة.

تتمتع أوروبا بفرصة لتصبح سائقًا للنمو والمنافسة مرة أخرى. مع وجود المزيد من الاستثمارات في الإسكان ، وحماية المناخ الفعالة والحد من البيروقراطية والتنظيم ، يمكن بدء اقتصاد أوروبا ويمكن أن يكون قلة مساحة المعيشة. صناعة العقارات مستعدة للاستثمار في هذا المستقبل وتأمل في الحصول على تطور إيجابي في الفترة التشريعية الجديدة للاتحاد الأوروبي.