Lipsa de locuințe în Berlin: Airbnb exacerbează criza!

Lipsa de locuințe în Berlin: Airbnb exacerbează criza!

Chiriile din Berlin au crescut continuu în ultimii ani, ceea ce îi pune pe cei creativi și independenți în special într-o poziție dificilă. Mulți berlinezi petrec adesea ani în căutarea unei locuințe la prețuri accesibile și sunt nevoiți fie să accepte chirii mai mari, fie chiar să se mute din oraș în Brandenburg. Aceste evoluții sunt în special întărite de industria în plină expansiune a închirierii de vacanță, care reprezintă o afacere înfloritoare prin platforme precum Airbnb. Potrivit Berliner Zeitung, există mii de opțiuni de cazare disponibile în Berlin, ceea ce alimentează și mai mult preocupările legate de deficitul de locuințe.

Criticii, inclusiv unii politicieni, avertizează că chiriile pe termen scurt ar putea agrava și mai mult situația. Pentru a contracara această problemă, în 2014 a intrat în vigoare o interdicție privind deturnarea, care avea drept scop protejarea spațiului de locuit obișnuit. În 2024, această lege a fost înăsprită și mai mult: trebuie aprobate acum chiriile de peste 49% către turiști. Districtele din Berlin au înființat și comisii de audit pentru a urmări penal încălcările acestor reglementări. În ciuda acestor măsuri, legea a avut până acum un efect redus.

Provocările urbane

Discuția despre închirierea pe termen scurt a spațiului de locuit s-a intensificat în multe orașe germane, în special în zonele metropolitane și zonele atractive turistic. Există multe motive pentru aceasta: proprietarii folosesc această oportunitate ca o sursă suplimentară de venit, reducând în același timp oferta de locuințe pentru închirierea pe termen lung. Unele state federale și municipalități impun deja interdicții privind utilizarea abuzivă a spațiului de locuit pentru a se asigura că apartamentele sunt în principal disponibile pentru închirieri pe termen lung, după cum notează Immowriter.

Temeiul legal pentru aceste reglementări se regăsește în legile statului și se aplică și garajelor, prin care utilizarea lor ca depozite este restricționată. În orașe precum Munchen, Stuttgart și Köln există reguli specifice pentru combaterea penuriei de locuințe. Încălcările interdicției de utilizare abuzivă pot fi pedepsite cu amenzi de până la 500.000 de euro în orașe precum Berlin, Hamburg și Bavaria, în timp ce în alte state federale sancțiunile sunt de obicei între 50.000 și 100.000 de euro.

Dimensiunea socială a dezbaterii

Dezbaterea despre închirierile pe termen scurt și aspectele juridice asociate nu cuprinde doar dimensiuni economice, ci și sociale. Sunt eforturi pentru a îmbunătăți situația actuală și pentru a ameliora situația locuințelor pentru publicul larg. Un sondaj al cetățenilor berlinez arată că mulți sunt îngrijorați de influența apartamentelor de vacanță pe piața imobiliară. Potrivit Immowriter scopul reglementărilor legale este protejarea și conservarea ofertei de locuințe.

Pe scurt, Berlinul se confruntă cu o dublă provocare: chiriile continuă să crească și, în același timp, spațiul de locuit este pus sub presiune de chiriile pe termen scurt. Scopul ar trebui să fie găsirea unei soluții echilibrate care să răspundă atât nevoilor chiriașilor, cât și ale proprietarilor.