Būsto trūkumas Berlyne: Airbnb didina krizę!

Būsto trūkumas Berlyne: Airbnb didina krizę!

Nuomos kainos Berlyne pastaraisiais metais nuolat auga, todėl kūrybingi ir laisvai samdomi žmonės atsiduria ypač sudėtingoje padėtyje. Daugelis berlyniečių dažnai praleidžia metus ieškodami įperkamo būsto ir yra priversti susitaikyti su didesne nuomos kaina arba net išsikraustyti iš miesto į Brandenburgą. Šiuos pokyčius ypač sustiprina klestinti atostogų nuomos pramonė, kuri atstovauja klestinčiam verslui per tokias platformas kaip Airbnb. Anot „Berliner Zeitung“, Berlyne yra tūkstančiai apgyvendinimo galimybių, o tai dar labiau padidina susirūpinimą dėl būsto trūkumo.

Kritikai, įskaitant kai kuriuos politikus, perspėja, kad trumpalaikė nuoma gali dar labiau pabloginti situaciją. Siekiant užkirsti kelią šiai problemai, 2014 m. įsigaliojo draudimas pasisavinti, kuriuo buvo siekiama apsaugoti įprastą gyvenamąjį plotą. 2024-aisiais šis įstatymas dar labiau sugriežtintas: dabar turi būti patvirtinta daugiau nei 49 proc. Berlyno rajonai taip pat sudarė audito komisijas, kurios patrauktų baudžiamojon atsakomybėn už šių taisyklių pažeidimus. Nepaisant šių priemonių, įstatymas iki šiol neturėjo jokios įtakos.

Miesto iššūkiai

Diskusija apie trumpalaikę gyvenamojo ploto nuomą suaktyvėjo daugelyje Vokietijos miestų, ypač didmiesčiuose ir turistams patraukliose vietovėse. Tam yra daug priežasčių: savininkai naudojasi šia galimybe kaip papildomu pajamų šaltiniu, tuo pačiu sumažindami būsto pasiūlą ilgalaikei nuomai. Kai kurios federalinės valstijos ir savivaldybės jau taiko draudimus netinkamai naudoti gyvenamąją patalpą, siekdamos užtikrinti, kad butai pirmiausia būtų prieinami ilgalaikei nuomai, nes Immowriter notestrangungungsweckents.

Šių taisyklių teisinis pagrindas yra valstybės įstatymuose, taip pat taikomas garažams, pagal kuriuos ribojamas jų naudojimas kaip sandėliavimo patalpos. Tokiuose miestuose kaip Miunchenas, Štutgartas ir Kelnas galioja specialios kovos su būsto trūkumu taisyklės. Už draudimo piktnaudžiauti pažeidimus tokiuose miestuose kaip Berlynas, Hamburgas ir Bavarija gali būti baudžiama iki 500 000 eurų baudomis, o kitose federalinėse žemėse baudos paprastai siekia nuo 50 000 iki 100 000 eurų.

Socialinis diskusijos aspektas

Diskusijos apie trumpalaikę nuomą ir su tuo susijusius teisinius aspektus apima ne tik ekonominius, bet ir socialinius aspektus. Stengiamasi pagerinti esamą padėtį ir palengvinti gyventojų būsto padėtį. Berlyno piliečių apklausa rodo, kad daugelis nerimauja dėl atostogų būstų įtakos būsto rinkai. Pasak Immowriter, teisinio reguliavimo tikslas yra apsaugoti ir išsaugoti būsto pasiūlą.

Apibendrinant galima teigti, kad Berlynas susiduria su dvigubu iššūkiu: nuomos kainos ir toliau kyla, o tuo pat metu gyvenamajam plotui daromas spaudimas dėl trumpalaikės nuomos. Tikslas turėtų būti rasti subalansuotą sprendimą, atitinkantį tiek nuomininkų, tiek nekilnojamojo turto savininkų poreikius.