Suche
Mein Konto
Eluasemepuudus Berliinis: Airbnb süvendab kriisi!
Berliin on hädas tohutult tõusvate üürihindade ja elamispinna puudusega. Arutatakse Airbnb ja uute seaduste mõju.
Eluasemepuudus Berliinis: Airbnb süvendab kriisi!
Üürihinnad Berliinis on viimastel aastatel pidevalt tõusnud, mis seab raskesse olukorda eelkõige loovad ja vabakutselised inimesed. Paljud berliinlased veedavad sageli aastaid taskukohase eluaseme otsimisel ja on sunnitud kas leppima kõrgema üürihinnaga või isegi kolima linnast välja Brandenburgi. Neid arenguid tugevdab eriti õitsev puhkuse üürimise tööstus, mis esindab õitsevat äri selliste platvormide kaudu nagu Airbnb. Berliner Zeitungi andmetel on Berliinis saadaval tuhandeid majutusvõimalusi, mis süvendab veelgi muret eluasemepuuduse pärast.
Kriitikud, sealhulgas mõned poliitikud, hoiatavad, et lühiajaline üürimine võib olukorda veelgi halvendada. Selle probleemi vastu võitlemiseks jõustus 2014. aastal omastamise keeld, mille eesmärk oli kaitsta tavalist elamispinda. 2024. aastal karmistati seda seadust veelgi: nüüd tuleb kinnitada puhkajatele enam kui 49% üürid. Berliini ringkonnad on moodustanud ka revisjonikomisjonid nende eeskirjade rikkumiste menetlemiseks. Vaatamata nendele meetmetele on seadusel seni olnud vähe mõju.
Linna väljakutsed
Diskussioon elamispinna lühiajalise üürimise üle on teravnenud paljudes Saksamaa linnades, eriti suurlinnades ja turiste atraktiivsetes piirkondades. Sellel on palju põhjuseid: omanikud kasutavad seda võimalust täiendava sissetulekuallikana, vähendades samal ajal eluaseme pakkumist pikaajaliseks üürimiseks. Mõned liidumaa osariigid ja omavalitsused juba kehtestavad elamispinna väärkasutamise keelde tagamaks, et korterid oleksid peamiselt saadaval pikaajaliseks üürimiseks, nagu Immowriter nottrangungungs-weckents.
Nende määruste õiguslik alus on osariigi seadustes ja kehtib ka garaažide kohta, millega piiratakse nende kasutamist laoruumidena. Sellistes linnades nagu München, Stuttgart ja Köln kehtivad eluasemepuuduse vastu võitlemiseks konkreetsed reeglid. Väärkasutuse keelu rikkumiste eest saab sellistes linnades nagu Berliin, Hamburg ja Baieri karistada kuni 500 000 euro suuruse rahatrahviga, teistes liidumaades jäävad karistused tavaliselt 50 000 ja 100 000 euro vahele.
Arutelu sotsiaalne mõõde
Arutelu lühiajaliste üüride ja sellega seotud juriidiliste aspektide üle ei hõlma mitte ainult majanduslikku, vaid ka sotsiaalset mõõdet. Tehakse jõupingutusi praeguse olukorra parandamiseks ja elanikkonna eluaseme olukorra leevendamiseks. Berliini kodanike seas tehtud küsitlus näitab, et paljud on mures puhkekorterite mõju pärast eluasemeturule. Vastavalt Immowriter on õigusnormide eesmärk kaitsta ja säilitada eluasemete pakkumist.
Kokkuvõttes seisab Berliini ees topeltväljakutse: üürihinnad tõusevad jätkuvalt ja samal ajal avaldavad elamispinnale survet lühiajalised üürid. Eesmärk peaks olema tasakaalustatud lahenduse leidmine, mis vastab nii üürnike kui ka kinnisvaraomanike vajadustele.