Mangel på boliger i Berlin: Airbnb forværrer krisen!

Mangel på boliger i Berlin: Airbnb forværrer krisen!

Huslejerne i Berlin har været konstant stigende de seneste år, hvilket sætter især kreative og freelance-folk i en vanskelig position. Mange berlinere bruger ofte år på at lede efter billige boliger og er tvunget til enten at acceptere højere huslejer eller endda flytte ud af byen til Brandenburg. Denne udvikling forstærkes især af den blomstrende ferieudlejningsindustri, som repræsenterer en blomstrende forretning gennem platforme som Airbnb. Ifølge Berliner Zeitung er der tusindvis af overnatningsmuligheder tilgængelige i Berlin, hvilket giver yderligere næring til bekymringen om boligmanglen.

Kritikere, herunder nogle politikere, advarer om, at korttidsudlejning kan forværre situationen yderligere. For at imødegå dette problem trådte der i 2014 et forbud mod uretmæssig tilegnelse i kraft, som havde til formål at beskytte almindeligt boligareal. I 2024 blev denne lov yderligere strammet: udlejning på mere end 49 % til feriegæster skal nu godkendes. Distrikter i Berlin har også nedsat revisionskommissioner til at retsforfølge overtrædelser af disse regler. På trods af disse tiltag har loven indtil videre haft ringe effekt.

Byens udfordringer

Diskussionen om korttidsudlejning af boligareal er intensiveret i mange tyske byer, især i storbyområder og turistattraktive områder. Det er der mange grunde til: Ejerne bruger denne mulighed som en ekstra indtægtskilde, samtidig med at de reducerer udbuddet af boliger til langtidsleje. Nogle føderale stater og kommuner håndhæver allerede forbud mod misbrug af boligareal for at sikre, at lejligheder primært er tilgængelige for langtidsleje, som Immowriter bemærker.

Retsgrundlaget for disse regler kan findes i statens love og gælder også for garager, hvorved deres anvendelse som lagerrum er begrænset. I byer som München, Stuttgart og Köln er der specifikke regler for at bekæmpe boligmanglen. Overtrædelser af forbuddet mod misbrug kan straffes med bøder på op til 500.000 euro i byer som Berlin, Hamborg og Bayern, mens straffene i andre forbundsstater normalt ligger mellem 50.000 og 100.000 euro.

Den sociale dimension af debatten

Debatten om korttidsudlejning og de tilhørende juridiske aspekter omfatter ikke kun økonomiske, men også sociale dimensioner. Der arbejdes på at forbedre den nuværende situation og aflaste boligsituationen for den brede befolkning. En undersøgelse blandt Berlin-borgere viser, at mange er bekymrede over ferielejlighedernes indflydelse på boligmarkedet. Ifølge Immowriter er formålet med lovbestemmelserne at beskytte og bevare boligforsyningen.

Sammenfattende står Berlin over for en dobbelt udfordring: huslejen fortsætter med at stige, og boligarealet bliver samtidig sat under pres af korttidsudlejning. Målet bør være at finde en afbalanceret løsning, der imødekommer både lejeres og ejendomsejeres behov.