Nedostatek bydlení v Berlíně: Airbnb prohlubuje krizi!

Nedostatek bydlení v Berlíně: Airbnb prohlubuje krizi!

Nájemné v Berlíně v posledních letech neustále roste, což staví zejména kreativní lidi a lidi na volné noze do obtížné pozice. Mnoho Berlíňanů často tráví roky hledáním dostupného bydlení a jsou nuceni buď přijmout vyšší nájemné, nebo se dokonce odstěhovat z města do Braniborska. Tento vývoj je posílen zejména vzkvétajícím průmyslem rekreačních pronájmů, který představuje prosperující podnikání prostřednictvím platforem, jako je Airbnb. Podle Berliner Zeitung jsou v Berlíně k dispozici tisíce možností ubytování, což dále podporuje obavy z nedostatku bydlení.

Kritici, včetně některých politiků, varují, že krátkodobé pronájmy by mohly situaci ještě zhoršit. Aby se tomuto problému zabránilo, v roce 2014 vstoupil v platnost zákaz zpronevěry, který byl zaměřen na ochranu běžného životního prostoru. V roce 2024 byl tento zákon dále zpřísněn: nyní musí být schváleny pronájmy rekreantům ve výši více než 49 %. Okresy v Berlíně také zřídily kontrolní komise pro stíhání porušení těchto předpisů. I přes tato opatření má zákon zatím malý efekt.

Městské výzvy

V mnoha německých městech, zejména v metropolitních oblastech a turisticky atraktivních oblastech, se zintenzivnila diskuse o krátkodobém pronájmu obytných prostor. Důvodů je mnoho: majitelé tuto možnost využívají jako doplňkový zdroj příjmů a zároveň snižují nabídku bydlení pro dlouhodobé pronájmy. Některé spolkové země a obce již prosazují zákazy zneužívání obytných prostor, aby zajistily, že byty budou primárně dostupné k dlouhodobému pronájmu, jak uvádí Immowriter.

Právní základ těchto předpisů lze nalézt ve státních zákonech a vztahuje se také na garáže, kde je jejich použití jako skladovacích prostor omezeno. Ve městech jako Mnichov, Stuttgart a Kolín nad Rýnem existují specifická pravidla pro boj s nedostatkem bytů. Porušení zákazu zneužití může být ve městech jako Berlín, Hamburk a Bavorsko potrestáno pokutami až do výše 500 000 eur, v ostatních spolkových zemích se sankce pohybují obvykle mezi 50 000 a 100 000 eur.

Sociální rozměr debaty

Debata o krátkodobých pronájmech a souvisejících právních aspektech zahrnuje nejen ekonomický, ale i sociální rozměr. Existují snahy o zlepšení současného stavu a odlehčení bytové situace pro širokou veřejnost. Průzkum mezi berlínskými občany ukazuje, že mnozí jsou znepokojeni vlivem prázdninových bytů na trh s bydlením. Podle Immowriter je cílem právních předpisů ochrana a zachování nabídky bydlení.

Shrnuto a podtrženo, Berlín čelí dvojí výzvě: nájemné stále stoupá a zároveň je obytná plocha pod tlakem krátkodobých pronájmů. Cílem by mělo být nalezení vyváženého řešení, které by vyhovovalo potřebám nájemců i vlastníků nemovitostí.