Priser för bostadsfastigheter i Tyskland under första kvartalet 2024: Nedgång med 5,7 % under året
Priser för bostadsfastigheter i Tyskland under första kvartalet 2024: Nedgång med 5,7 % under året
Priserna för bostadsfastigheter i Tyskland fortsatte att minska under första kvartalet 2024, vilket framgår av nuvarande siffror från Federal Statistical Office (Destatis). I det landsomfattande genomsnittet sjönk priserna med 5,7 % till föregående år. Prisnedgången fortsätter i rad under sjätte kvartalet. Jämfört med det fjärde kvartalet 2023 var bostadsfastigheter 1,1 % billigare.
Särskilt för enskilda och tvåfamiljshus var nedgångarna i de flesta regioner större än med bostadsrätter. I de 7 bästa metropolerna (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt AM Main, Stuttgart och Düsseldorf) sjönk priserna för enskilda och tvåfamiljshus med 9,5 %jämfört med föregående år. Rätten var 4,6 %billigare här än under första kvartalet 2023. Jämfört med föregående kvartal steg priserna för lägenheter i metropolerna med 0,4 %, medan priserna för hus sjönk med 3,2 %.
Det fanns också prisnedgångar i de cirkulära städerna utanför metropolerna. En och tvåfamiljshus kostar 7,3 % mindre där än under föregående års kvartal, medan lägenheterna var 3,5 % billigare. Jämfört med föregående kvartal föll dock priserna för lägenheter i de stora städerna mer (-2,1 %) än för hus (-0,9 %). I de glest befolkade landsbygdskretsarna betalade köpare i genomsnitt 6,7 % mindre för hus och 2,4 % mindre för bostadsrätter jämfört med föregående år. Jämfört med föregående kvartal sjönk priserna med 1,7 % för hus och 0,1 % för lägenheter.
De aktuella resultaten reviderades jämfört med föregående kvarter och 2023. Förändringsgraden för husprisindexet för 2023 föregående år förblev oförändrad vid -8,4 %. Förändringsgraden för det fjärde kvartalet 2023 för samma år reviderades med 0,1 procentenheter ned (preliminärt värde: -7,1 % för föregående års kvartal, reviderat värde: -7,2 %). Dessa revisioner sker regelbundet för att ta hänsyn till efterföljande rapporter.
Sammantaget visar de nuvarande siffrorna en tydlig trend: priserna för bostadsfastigheter i Tyskland är fortfarande i en nedgång. Nedgångarna är tydligt märkbara, särskilt i städerna och de cirkulära städerna utanför städerna.
Tabell: Utveckling av bostadsfastigheter i Tyskland under första kvartalet 2024
| Region | Prisförändring i ett och tvåfamiljshus för föregående år | Prisförändring i ett och tvåfamiljshus för föregående kvartal | Prisförändringslägenheter för föregående år | Prisförändringslägenheter för föregående kvartal |
| ————————————— | --—————————————----——————————————————————
| Topp 7 metropoler | -9,5 % | -3,2 % | -4,6 % | 0,4 % |
| Circlion-fria stora städer utanför topp 7 | -7,3 % | -0,9 % | -3,5 % | -2,1 % |
| Faded Rural Circles | -6,7 % | -1,7 % | -2,4 % | -0,1 % |
Ytterligare information om prisutvecklingen av bostadsfastigheter enligt Settlement Structural Circle -typer erbjuder det federala statistiska kontoret på sin webbplats. Tidsserier för husprisindexet på federal nivå från 2000 kan nås via databasen Genesis-Online.
Europeiska statistikmyndigheten Eurostat kommer att publicera jämförbara resultat från andra europeiska länder för första kvartalet 2024 den 5 juli 2024. Resultaten för tidigare kvartal finns redan tillgängliga i Eurostat -databasen.
Dessutom kan resultaten från husprisindexet kallas upp i instrumentpanelen Tyskland. I denna dataportal är indikatorer med hög klass för officiell statistik och andra dataleverantörer bundna för olika ämnesområden.
Det federala statistiska kontoret är tillgängligt via telefon för ytterligare information om ämnet för fastighetspriser.