Cene stanovanjskih nepremičnin v Nemčiji v 1. četrtletju leta 2024: Zmanjšanje za 5,7 % v letu
Cene stanovanjskih nepremičnin v Nemčiji v 1. četrtletju leta 2024: Zmanjšanje za 5,7 % v letu
Cene stanovanjskih nepremičnin v Nemčiji so se v 1. četrtletju 2024 še naprej zniževale, kar izhaja iz trenutnih številk zvezne statistične urade (Destatis). V povprečju po vsej državi so se cene znižale za 5,7 % na preteklo leto. Znižanje cen se nadaljuje zapored v šestem četrtletju. V primerjavi s 4. četrtletjem leta 2023 so bile stanovanjske nepremičnine 1,1 % cenejše.
Zlasti za enodružinske in dvodružinske hiše so bili upadi v večini regij večji kot pri kondominijah. V zgornjih 7 metropolah (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt AM Main, Stuttgart in Düsseldorf) so se cene za posamezne in dvostanske hiše znižale za 9,5 %v primerjavi s preteklim letom. Kondominij je bil tu 4,6 %cenejši kot v 1. četrtletju 2023. V primerjavi s prejšnjim četrtletjem so se cene za stanovanja v metropolah zvišale za 0,4 %, cene hiš pa padle za 3,2 %.
V krožnih mestih zunaj metropola so se v krožnih mestih tudi znižali. Ena in dvostanovalna hiša stane 7,3 % manj kot v četrtletju preteklega leta, medtem ko so bila stanovanja 3,5 % cenejša. V primerjavi s prejšnjim četrtletjem pa so cene za stanovanja v velikih mestih padle več (-2,1 %) kot za hiše (-0,9 %). V redko poseljenih podeželskih krogih so kupci plačali v povprečju 6,7 % manj za hiše in 2,4 % manj za kondominij v primerjavi s preteklim letom. V primerjavi s prejšnjim četrtletjem so se cene znižale za 1,7 % za hiše in 0,1 % za stanovanja.
Trenutni rezultati so bili revidirani v primerjavi s prejšnjimi četrtinami in 2023. Stopnja sprememb indeksa cen hiš za leto 2023 za preteklo leto je ostala nespremenjena na -8,4 %. Stopnja sprememb v 4. četrtletju 2023 za isto leto je bila spremenjena za 0,1 odstotne točke (predhodna vrednost: -7,1 % za kvartalno, spremenjeno vrednost v prejšnjem letu: -7,2 %). Te revizije se redno izvajajo, da se upoštevajo nadaljnja poročila.
Na splošno trenutne številke kažejo jasen trend: cene stanovanjskih nepremičnin v Nemčiji še vedno upadajo. Zmanjkini so očitno opazni, zlasti v mestih in krožnih mestih zunaj mest.
Tabela: Razvoj cen stanovanjskih nepremičnin v Nemčiji v 1. četrtletju 2024
| Regija | Sprememba cen v eni in dve družinski hiši za preteklo leto | Sprememba cen v eni in dve družinski hiši za prejšnje četrtletje | Apartmaji za menjavo cen za preteklo leto | Apartmaji za menjavo cen za prejšnje četrtletje |
| ————————————— | --——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— “
| Top 7 metropolis | -9,5 % | -3,2 % | -4,6 % | 0,4 % |
| Velika mesta brez kroga zunaj zgornjih 7 | -7,3 % | -0,9 % | -3,5 % | -2,1 % |
| Zbledeli podeželski krogi | -6,7 % | -1,7 % | -2,4 % | -0,1 % |
Nadaljnje informacije o razvoju cen stanovanjskih nepremičnin v skladu s tipi Strukturnih krogov na poravnavi ponujajo zvezni statistični urad na svoji spletni strani. Časovni niz indeksa cen hiš na zvezni ravni od leta 2000 je mogoče dostopati prek baze podatkov Genesis-online.
Evropski organ za statistiko Eurostat bo 5. julija 2024 objavil primerljive rezultate drugih evropskih držav za 1. četrtletje 2024. Rezultati za pretekle četrti so že na voljo v bazi podatkov Eurostat.
Poleg tega lahko v Nemčiji na armaturni plošči pokličete rezultate indeksa cen hiš. Na tem podatkovnem portalu so kazalniki uradnih statističnih podatkov z visokim razredom in drugih ponudnikov podatkov paketni za različna predmetna področja.
Zvezni statistični urad je na voljo po telefonu za dodatne informacije o cenah nepremičnin.
Kommentare (0)