Ceny nehnuteľností na bývanie v Nemecku v 1. štvrťroku 2024: pokles o 5,7 % v roku
Ceny nehnuteľností na bývanie v Nemecku v 1. štvrťroku 2024: pokles o 5,7 % v roku
Ceny pre obytné nehnuteľnosti v Nemecku sa v 1. štvrťroku 2024 naďalej znižovali, čo sa objavuje zo súčasných čísel Federálneho štatistického úradu (Destatis). V celoštátnom priemere ceny klesli o 5,7 % na predchádzajúci rok. Pokles cien pokračuje v rade v šiestom štvrťroku. V porovnaní so 4. štvrťrokom 2023 boli obytné vlastnosti o 1,1 % lacnejšie.
Najmä pre jednotlivé a dvojdôdové domy boli pokles vo väčšine regiónov väčšie ako pri bytových podmienkach. V top 7 metropolách (Berlín, Hamburg, Mníchov, Kolín, Frankfurt AM Main, Stuttgart a Düsseldorf) klesli v porovnaní s predchádzajúcim rokom ceny za jednotlivé a dve rodinné domy o 9,5 %. Kondomínium boli tu 4,6 %lacnejšie ako v 1. štvrťroku 2023. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom sa ceny bytov v metropolách zvýšili o 0,4 %, zatiaľ čo ceny domov klesli o 3,2 %.
V kruhových mestách mimo metropol došlo k poklesu cien. Jeden a domy s dvoma rodinami stoja o 7,3 % menej ako v predchádzajúcom roku, zatiaľ čo byty boli o 3,5 % lacnejšie. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom však ceny bytov vo veľkých mestách klesli viac (-2,1 %) ako pre domy (-0,9 %). V riedko osídlených vidieckych kruhoch kupujúci zaplatili v priemere o 6,7 % menej za domy a o 2,4 % menej pre byty v porovnaní s predchádzajúcim rokom. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom sa ceny znížili o 1,7 % v prípade domov a 0,1 % pre byty.
Súčasné výsledky boli revidované v porovnaní s predchádzajúcimi štvrťrokmi a 2023. Miera zmeny indexu cien nehnuteľností za rok 2023 za predchádzajúci rok zostala nezmenená na -8,4 %. Miera zmeny 4. štvrťroka 2023 v tom istom roku bola revidovaná o 0,1 percentuálneho bodu znížená (predbežná hodnota: -7,1 % pre kvartál predchádzajúceho roka, revidovaná hodnota: -7,2 %). Tieto revízie sa uskutočňujú pravidelne, aby sa zohľadnili následné správy.
Celkovo súčasné čísla ukazujú jasný trend: ceny obytných nehnuteľností v Nemecku stále klesajú. Pokles je jednoznačne viditeľný, najmä v mestách a obežných mestách mimo miest.
Tabuľka: Vývoj cien nehnuteľností na bývanie v Nemecku v 1. štvrťroku 2024
| Región | Zmena ceny v jednom a domoch s dvoma rodinami za predchádzajúci rok Zmena ceny v jednom a domoch s dvoma rodinami v predchádzajúcom štvrťroku Apartmány zmeny cien za predchádzajúci rok Apartmány zmeny cien za predchádzajúci štvrťrok
| ———————————— | --——————————————————————————————————
| Top 7 metropol -9,5 % | -3,2 % | -4,6 % | 0,4 % |
| Veľké mestá bez krúžkov mimo najvyšších 7 | -7,3 % | -0,9 % | -3,5 % | -2.1 % |
| Vyblednuté vidiecke kruhy -6,7 % | -1,7 % | -2,4 % | -0,1 % |
Ďalšie informácie o vývoji ceny rezidenčných nehnuteľností podľa typov štrukturálnych kruhov vyrovnania ponúka na svojej webovej stránke federálnu štatistickú kanceláriu. Časové rady indexu cien nehnuteľností na federálnej úrovni od roku 2000 je možné pristupovať prostredníctvom databázy Genesis-Online.
Európsky štatistický úrad Eurostat zverejní porovnateľné výsledky z iných európskych krajín za 1. štvrťrok 2024 5. júla 2024. Výsledky pre minulé štvrťroky sú už k dispozícii v databáze Eurostat.
Okrem toho je možné výsledky indexu cien nehnuteľností nazvať v prístrojovej doske Nemecka. V tomto dátovom portáli sú ukazovatele vysokej triedy oficiálnych štatistík a ďalších poskytovateľov údajov spojené s rôznymi oblasťami predmetov.
Federálna štatistická kancelária je k dispozícii telefonicky pre ďalšie informácie o téme cien nehnuteľností.