Preços de propriedades residenciais na Alemanha no 1º trimestre de 2024: declínio em 5,7 % no ano
Preços de propriedades residenciais na Alemanha no 1º trimestre de 2024: declínio em 5,7 % no ano
Os preços das propriedades residenciais na Alemanha continuaram a diminuir no 1º trimestre de 2024, que emerge dos números atuais do Escritório Federal de Estatística (Destatis). Na média nacional, os preços caíram 5,7 % para o ano anterior. O declínio dos preços continua consecutivo no sexto trimestre. Comparado ao quarto trimestre de 2023, as propriedades residenciais foram 1,1 % mais barato.
Especialmente para casas únicas e duplas, os declínios na maioria das regiões foram maiores do que com condomínios. Nas 7 principais metrópoles (Berlim, Hamburgo, Munique, Colônia, Frankfurt Am Main, Stuttgart e Düsseldorf), os preços para casas solteiras e duas famílias caíram 9,5 %em comparação com o ano anterior. Os condomínios foram 4,6 %mais baratos aqui do que no 1º trimestre de 2023. Em comparação com o trimestre anterior, os preços dos apartamentos nas metrópicos aumentaram 0,4 %, enquanto os preços das casas caem 3,2 %.
Também houve declínios de preço nas cidades circulares fora das metrópoles. As casas de uma e duas famílias custam 7,3 % menos lá do que no trimestre do ano anterior, enquanto os apartamentos eram 3,5 % mais baratos. Comparado ao trimestre anterior, no entanto, os preços dos apartamentos nas grandes cidades caíram mais (-2,1 %) do que para as casas (-0,9 %). Nos círculos rurais escassamente povoados, os compradores pagaram uma média de 6,7 % menos por casas e 2,4 % menos para condomínios em comparação com o ano anterior. Comparados ao trimestre anterior, os preços caíram 1,7 % para casas e 0,1 % para apartamentos.
Os resultados atuais foram revisados em comparação com os trimestres anteriores e 2023. A taxa de mudança do índice de preços da casa para 2023 para o ano anterior permaneceu inalterada em -8,4 %. A taxa de alteração do 4º trimestre de 2023 para o mesmo ano foi revisada por 0,1 pontos percentuais abaixo (valor preliminar: -7,1 % no quartal do ano anterior, valor revisado: -7,2 %). Essas revisões ocorrem regularmente para levar em consideração os relatórios subsequentes.
No geral, os números atuais mostram uma tendência clara: os preços das propriedades residenciais na Alemanha ainda estão em declínio. Os declínios são claramente perceptíveis, especialmente nas cidades e nas cidades circulares fora das cidades.
Tabela: Desenvolvimento de preços de propriedades residenciais na Alemanha no 1º trimestre de 2024
| Região | Mudança de preço em casas de uma e duas famílias para o ano anterior | Mudança de preço em casas de uma e duas famílias para o trimestre anterior | Apartamentos de mudança de preço para o ano anterior | Apartamentos de mudança de preço para o trimestre anterior |
| —————————————— | --——————————————----—————————————————————
| Top 7 metrópole | -9,5 % | -3,2 % | -4,6 % | 0,4 % |
| Grandes cidades livres de circuito fora do top 7 | -7,3 % | -0,9 % | -3,5 % | -2,1 % |
| Círculos rurais desbotados | -6,7 % | -1,7 % | -2,4 % | -0,1 % |
Mais informações sobre o desenvolvimento de preços de propriedades residenciais de acordo com os tipos de círculo estrutural de liquidação oferecem ao Escritório de Estatística Federal em seu site. As séries temporais do índice de preços da casa em nível federal a partir de 2000 podem ser acessadas através do banco de dados Genesis-Online.
A Autoridade de Estatística Europeia Eurostat publicará resultados comparáveis de outros países europeus no 1º trimestre de 2024 em 5 de julho de 2024. Os resultados para os trimestres anteriores já estão disponíveis no banco de dados do Eurostat.
Além disso, os resultados do índice de preços da casa podem ser chamados no painel Alemanha. Neste portal de dados, indicadores de alta classe de estatísticas oficiais e outros provedores de dados são incluídos em várias áreas de assunto.
O Escritório de Estatística Federal está disponível por telefone para obter mais informações sobre o assunto dos preços dos imóveis.