Boligpriser i Tyskland i 1. kvartal 2024: nedgang med 5,7 % i året
Boligpriser i Tyskland i 1. kvartal 2024: nedgang med 5,7 % i året
Prisene for boligeiendommer i Tyskland fortsatte å avta i 1. kvartal 2024, som kommer frem fra nåværende tall fra Federal Statistical Office (Destatis). I det landsomfattende gjennomsnittet falt prisene med 5,7 % til året før. Prisnedgangen fortsetter på rad i sjette kvartal. Sammenlignet med fjerde kvartal 2023 var boligeiendommer 1,1 % billigere.
Spesielt for enkelt- og tofamiliehus var fallene i de fleste regioner større enn med sameier. I topp 7 metropoler (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt AM Main, Stuttgart og Düsseldorf) falt prisene for enkelt- og to-familiehus med 9,5 %sammenlignet med året før. Inndomene var 4,6 %billigere her enn i 1. kvartal 2023. Sammenlignet med forrige kvartal, steg prisene for leiligheter i metropolene med 0,4 %, mens prisene for hus faller med 3,2 %.
Det var også prisnedgang i de sirkulære byene utenfor metropolene. Ett og to-familiehus koster 7,3 % mindre der enn i forrige års kvartal, mens leilighetene var 3,5 % billigere. Sammenlignet med forrige kvartal falt imidlertid prisene for leiligheter i storbyene mer (-2,1 %) enn for hus (-0,9 %). I de tynt befolkede landlige kretsene betalte kjøpere i gjennomsnitt 6,7 % mindre for hus og 2,4 % mindre for sameier sammenlignet med året før. Sammenlignet med forrige kvartal falt prisene med 1,7 % for hus og 0,1 % for leiligheter.
De nåværende resultatene ble revidert sammenlignet med de forrige kvartalene og 2023. Endringshastigheten for husprisindeksen for 2023 for året før forble uendret på -8,4 %. Endringshastigheten i fjerde kvartal 2023 for samme år ble revidert med 0,1 prosentpoeng ned (foreløpig verdi: -7,1 % for foregående års kvart, revidert verdi: -7,2 %). Disse revisjonene foregår regelmessig for å ta hensyn til påfølgende rapporter.
Totalt sett viser de nåværende tallene en klar trend: prisene for boligeiendommer i Tyskland er fremdeles i en nedgang. Avgangene er tydelig merkbare, spesielt i byene og de sirkulære byene utenfor byene.
Tabell: Utvikling av boligpriser i Tyskland i 1. kvartal 2024
| Region | Prisendring i ett og to familiehus for året før | Prisendring i ett og to familiehus for forrige kvartal | Prisendringsleiligheter for året før | Prisendringsleiligheter for forrige kvartal |
| ————————————— | --—————————————----———————————————————————
| Topp 7 metropoler | -9,5 % | -3,2 % | -4,6 % | 0,4 % |
| Circlion-Free Big Cities utenfor topp 7 | -7,3 % | -0,9 % | -3,5 % | -2,1 % |
| Falmede landlige kretser | -6,7 % | -1,7 % | -2,4 % | -0,1 % |
Ytterligere informasjon om prisutviklingen av boligegenskaper i henhold til oppgjøret Strukturelle sirkeltyper tilbyr det føderale statistiske kontoret på sin hjemmeside. Tidsserier for husprisindeksen på føderalt nivå fra 2000 kan nås via Genesis-Online-databasen.
European Statistics Authority Eurostat vil publisere sammenlignbare resultater fra andre europeiske land for 1. kvartal 2024 5. juli 2024. Resultatene for tidligere kvartaler er allerede tilgjengelige i Eurostat -databasen.
I tillegg kan resultatene fra husprisindeksen kalles opp i dashbordet Tyskland. I denne dataportalen er indikatorer for høyklasse på offisiell statistikk og andre dataleverandører samlet for forskjellige fagområder.
Det føderale statistiske kontoret er tilgjengelig via telefon for ytterligere informasjon om gjenstand for eiendomspriser.