Prezzi immobiliari residenziali in Germania nel 1 ° trimestre del 2024: calo del 5,7 % nell'anno
Prezzi immobiliari residenziali in Germania nel 1 ° trimestre del 2024: calo del 5,7 % nell'anno
I prezzi per le proprietà residenziali in Germania hanno continuato a diminuire nel 1 ° trimestre del 2024, che emerge dalle cifre attuali dall'ufficio statistico federale (Destatis). Nella media nazionale, i prezzi sono diminuiti del 5,7 % all'anno precedente. Il calo dei prezzi continua di seguito nel sesto trimestre. Rispetto al 4 ° trimestre del 2023, le proprietà residenziali erano più economiche dell'1,1 %.
Soprattutto per le case singole e due familiari, la declino nella maggior parte delle regioni era più grande rispetto ai condomini. Nelle prime 7 metropoli (Berlino, Amburgo, Monaco, Colonia, Francoforte Am Main, Stoccarda e Düsseldorf), i prezzi per le case singole e due famiglie sono diminuite del 9,5 %rispetto all'anno precedente. I condomini erano più economici del 4,6 %qui rispetto al 1 ° trimestre del 2023. Rispetto al trimestre precedente, i prezzi per gli appartamenti nelle metropoli sono aumentati dello 0,4 %, mentre i prezzi delle case diminuiscono del 3,2 %.
Ci sono stati anche calo dei prezzi nelle città circolari al di fuori delle metropoli. Le case una e due famiglie costano il 7,3 % in meno lì rispetto al trimestre dell'anno precedente, mentre gli appartamenti erano più economici del 3,5 %. Rispetto al trimestre precedente, tuttavia, i prezzi per gli appartamenti nelle grandi città sono diminuiti di più (-2,1 %) rispetto alle case (-0,9 %). Nei circoli rurali scarsamente popolati, gli acquirenti hanno pagato una media del 6,7 % in meno per le case e il 2,4 % in meno per i condomini rispetto all'anno precedente. Rispetto al trimestre precedente, i prezzi sono diminuiti dell'1,7 % per le case e dello 0,1 % per gli appartamenti.
I risultati attuali sono stati rivisti rispetto ai trimestri precedenti e al 2023. Il tasso di variazione dell'indice dei prezzi della casa per il 2023 per l'anno precedente è rimasto invariato al -8,4 %. Il tasso di variazione del 4 ° trimestre del 2023 per lo stesso anno è stato rivisto di 0,1 punti percentuali (valore preliminare: -7,1 % per il quartiera dell'anno precedente, valore rivisto: -7,2 %). Queste revisioni si svolgono regolarmente per tenere conto dei rapporti successivi.
Nel complesso, i numeri attuali mostrano una chiara tendenza: i prezzi per le proprietà residenziali in Germania sono ancora in declino. Le cali sono chiaramente evidenti, specialmente nelle città e nelle città circolari al di fuori delle città.
Tabella: sviluppo dei prezzi della proprietà residenziale in Germania nel 1 ° trimestre del 2024
| Regione | Variazione dei prezzi nelle case una e due famiglie per l'anno precedente | Variazione dei prezzi nelle case una e due famiglie per il trimestre precedente | Appartamenti per le variazioni dei prezzi per l'anno precedente | Appartamenti per le variazioni dei prezzi per il trimestre precedente |
| —————————————— | --——————————————----————————————————————————
| Top 7 metropoli | -9,5 % | -3,2 % | -4,6 % | 0,4 % |
| Big Cities senza Circlion al di fuori della top 7 | -7,3 % | -0,9 % | -3,5 % | -2,1 % |
| Cerchi rurali sbiaditi | -6,7 % | -1,7 % | -2,4 % | -0,1 % |
Ulteriori informazioni sullo sviluppo dei prezzi delle proprietà residenziali secondo i tipi di cerchio strutturale di insediamento offrono l'ufficio statistico federale sul suo sito Web. Le serie temporali dell'indice dei prezzi della casa a livello federale dal 2000 sono accessibili tramite il database Genesis-Online.
L'autorità statistica europea Eurostat pubblicherà risultati comparabili da altri paesi europei per il 1 ° trimestre del 2024 il 5 luglio 2024. I risultati degli ultimi trimestri sono già disponibili nel database Eurostat.
Inoltre, i risultati dell'indice dei prezzi della casa possono essere richiamati nella Germania del cruscotto. In questo portale di dati, gli indicatori di classe alta di statistiche ufficiali e altri fornitori di dati sono in bundle per varie aree tematiche.
L'ufficio statistico federale è disponibile per telefono per ulteriori informazioni sull'argomento dei prezzi immobiliari.