Cijene stambenih nekretnina u Njemačkoj u 1. tromjesečju 2024 .: Opada za 5,7 % u godini
Cijene stambenih nekretnina u Njemačkoj u 1. tromjesečju 2024 .: Opada za 5,7 % u godini
Cijene stambenih imovina u Njemačkoj nastavile su se smanjivati u 1. tromjesečju 2024., što izlazi iz trenutnih podataka iz saveznog statističkog ureda (Destatas). U prosjeku u cijeloj zemlji, cijene su pale za 5,7 % na prethodnu godinu. Pad cijena nastavlja se u nizu u šestom tromjesečju. U usporedbi s četvrtom tromjesečju 2023. godine, stambene nekretnine bile su 1,1 % jeftinije.
Posebno za obiteljske i dvije obitelji, pad u većini regija bio je veći nego kod kondominiuma. U prvih 7 metropola (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt AM Main, Stuttgart i Düsseldorf), cijene za samohrane i dvije obitelji pale su za 9,5 %u odnosu na prethodnu godinu. Kondominiumi su ovdje bili 4,6 %jeftiniji nego u 1. tromjesečju 2023. u usporedbi s prethodnim tromjesečjem, cijene stanova u metropolama porasle su za 0,4 %, dok cijene za kuće smanjuju za 3,2 %.
U kružnim gradovima izvan metropola došlo je do pada cijena. Jedne i dvije obitelji tamo koštaju 7,3 % manje nego u tromjesečju prethodne godine, dok su apartmani bili 3,5 % jeftiniji. U usporedbi s prethodnim tromjesečjem, cijene stanova u velikim gradovima pale su više (-2,1 %) nego za kuće (-0,9 %). U rijetko naseljenim ruralnim krugovima kupci su platili prosječno 6,7 % manje za kuće, a 2,4 % manje za kondominiume u odnosu na prethodnu godinu. U usporedbi s prethodnim tromjesečjem, cijene su pale za 1,7 % za kuće i 0,1 % za apartmane.
Trenutni rezultati revidirani su u odnosu na prethodna tromjesečja i 2023. godine. Promjena indeksa cijena kuća za 2023. za prethodnu godinu ostala je nepromijenjena na -8,4 %. Stopa promjene četvrtog tromjesečja 2023. za istu godinu revidirana je za 0,1 postotna boda prema dolje (preliminarna vrijednost: -7,1 % za kvartal iz prethodne godine, revidirana vrijednost: -7,2 %). Te se revizije redovito odvijaju kako bi se uzele u obzir naknadna izvješća.
Sveukupno, trenutni brojevi pokazuju jasan trend: cijene stambenih objekata u Njemačkoj još uvijek su u padu. Pad je očito primjetan, posebno u gradovima i kružnim gradovima izvan gradova.
Tablica: Razvoj cijena stambenih imovina u Njemačkoj u 1. tromjesečju 2024.
| Regija | Promjena cijena u jednoj i dvije obitelji za prethodnu godinu | Promjena cijena u jednoj i dvije obitelji za prethodno tromjesečje | Apartmani za promjenu cijena za prethodnu godinu | Apartmani za promjenu cijena za prethodno tromjesečje |
| ————————————— | --—————————————--—————————————————————
| Top 7 Metropolise | -9,5 % | -3,2 % | -4.6 % | 0,4 % |
| Veliki gradovi bez kruga izvan top 7 | -7,3 % | -0,9 % | -3,5 % | -2.1 % |
| Izblijedjeli ruralni krugovi | -6,7 % | -1,7 % | -2,4 % | -0,1 % |
Daljnje informacije o razvoju cijena stambenih objekata prema naseljenim vrstama strukturnih krugova nude savezni statistički ured na svojoj web stranici. Vremenskom nizu indeksa cijena kuća na saveznoj razini od 2000. godine može se pristupiti putem baze podataka Genesis-online.
Europska uprava za statistiku Eurostat objavit će usporedive rezultate drugih europskih zemalja za 1. tromjesečje 2024. 5. srpnja 2024. godine. Rezultati za prošla tromjesečja već su dostupni u bazi podataka Eurostat.
Osim toga, rezultati indeksa cijena kuća mogu se pozvati na nadzornoj ploči Njemačkoj. U ovom portalu podataka, pokazatelji visoke klase službenih statistika i ostalih davatelja podataka prikupljeni su za različita područja.
Savezni statistički ured dostupan je telefonom za daljnje informacije o temi cijena nekretnina.