Precios de propiedades residenciales en Alemania en el primer trimestre de 2024: disminución en un 5,7 % en el año
Precios de propiedades residenciales en Alemania en el primer trimestre de 2024: disminución en un 5,7 % en el año
Los precios de las propiedades residenciales en Alemania continuaron disminuyendo en el primer trimestre de 2024, que surge de las cifras actuales de la Oficina Estadística Federal (Destatis). En el promedio nacional, los precios cayeron un 5,7 % al año anterior. La disminución del precio continúa en una fila en el sexto trimestre. En comparación con el cuarto trimestre de 2023, las propiedades residenciales fueron 1.1 % más baratas.
Especialmente para casas individuales y dos familias, las disminuciones en la mayoría de las regiones fueron más grandes que con los condominios. En las 7 Metropolises principales (Berlín, Hamburgo, Munich, Colonia, Frankfurt Am Main, Stuttgart y Düsseldorf), los precios de las casas individuales y dos familias cayeron un 9,5 %en comparación con el año anterior. Los condominios fueron 4.6 %más baratos aquí que en el primer trimestre de 2023. En comparación con el trimestre anterior, los precios de los apartamentos en las metrópolis aumentaron un 0,4 %, mientras que los precios de las casas disminuyen en un 3,2 %.
También hubo disminuciones de precios en las ciudades circulares fuera de las metrópolis. Las casas de una y dos familias cuestan un 7,3 % menos allí que en el trimestre del año anterior, mientras que los apartamentos fueron 3.5 % más baratos. Sin embargo, en comparación con el trimestre anterior, los precios de los apartamentos en las grandes ciudades cayeron más (-2.1 %) que para las casas (-0.9 %). En los círculos rurales escasamente poblados, los compradores pagaron un promedio de 6.7 % menos por casas y 2.4 % menos para condominios en comparación con el año anterior. En comparación con el trimestre anterior, los precios cayeron un 1,7 % para las casas y el 0,1 % para los apartamentos.
Los resultados actuales se revisaron en comparación con los trimestres anteriores y 2023. La tasa de cambio del índice de precios de la vivienda para 2023 para el año anterior se mantuvo sin cambios en -8.4 %. La tasa de cambio del cuarto trimestre de 2023 para el mismo año fue revisada en 0.1 puntos porcentuales hacia abajo (valor preliminar: -7.1 % para el valor revisado del cuartal del año anterior: -7.2 %). Estas revisiones tienen lugar regularmente para tener en cuenta los informes posteriores.
En general, los números actuales muestran una tendencia clara: los precios de las propiedades residenciales en Alemania aún están en declive. Las disminuciones son claramente notables, especialmente en las ciudades y las ciudades circulares fuera de las ciudades.
Tabla: Desarrollo de precios de propiedades residenciales en Alemania en el primer trimestre de 2024
| Región | Cambio de precios en casas de una y dos familias para el año anterior | Cambio de precios en casas de una y dos familias para el trimestre anterior | Apartamentos de cambio de precios para el año anterior | Apartamentos de cambio de precios para el trimestre anterior |
| —————————————— | --—————————————------————————————————————————
| Top 7 metrópolis | -9.5 % | -3.2 % | -4.6 % | 0.4 % |
| Grandes ciudades libres de Circlion fuera de los 7 mejores | -7.3 % | -0.9 % | -3.5 % | -2.1 % |
| Círculos rurales desteñidos | -6.7 % | -1.7 % | -2.4 % | -0.1 % |
Más información sobre el desarrollo de precios de las propiedades residenciales de acuerdo con los tipos de círculo estructural de liquidación ofrece a la oficina estadística federal en su sitio web. Se puede acceder a las series temporales del índice de precios de la vivienda a nivel federal desde 2000 a través de la base de datos Genesis-online.
La Autoridad de Estadística Europea Eurostat publicará resultados comparables de otros países europeos para el primer trimestre de 2024 el 5 de julio de 2024. Los resultados para los últimos trimestres ya están disponibles en la base de datos de Eurostat.
Además, los resultados del índice de precios de la vivienda se pueden llamar en el tablero de Alemania. En este portal de datos, los indicadores de alta clase de estadísticas oficiales y otros proveedores de datos están agrupados para varias áreas temáticas.
La Oficina Estadística Federal está disponible por teléfono para obtener más información sobre el tema de los precios inmobiliarios.
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