Οι τιμές των κατοικιών στη Γερμανία το 1ο τρίμηνο του 2024: μείωση κατά 5,7 % το έτος

Οι τιμές των κατοικιών στη Γερμανία το 1ο τρίμηνο του 2024: μείωση κατά 5,7 % το έτος

Οι τιμές για τα οικιστικά ακίνητα στη Γερμανία συνέχισαν να μειώνονται το 1ο τρίμηνο του 2024, το οποίο προέρχεται από τα σημερινά στοιχεία από το Ομοσπονδιακό Στατιστικό Γραφείο (Destatis). Στον εθνικό μέσο όρο, οι τιμές μειώθηκαν κατά 5,7 % στο προηγούμενο έτος. Η μείωση των τιμών συνεχίζεται στη σειρά στο έκτο τρίμηνο. Σε σύγκριση με το 4ο τρίμηνο του 2023, τα κατοικημένα ακίνητα ήταν 1,1 % φθηνότερα.

Ειδικά για μονοκατοικίες και δύο οικογενειακές κατοικίες, οι μειώσεις στις περισσότερες περιοχές ήταν μεγαλύτερες από τις συγκυριαρχίες. Στις 7 πρώτες μητροπόλεις (Βερολίνο, Αμβούργο, Μόναχο, Κολωνία, Φρανκφούρτη AM Main, Στουτγάρδη και Ντίσελντοφ), οι τιμές για μονοκατοικίες και δύο οικογενειακές κατοικίες μειώθηκαν κατά 9,5 %σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι συγκυριαρχίες ήταν 4,6 %φθηνότερες εδώ από ό, τι το 1ο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, οι τιμές των διαμερισμάτων στις μητροπόλεις αυξήθηκαν κατά 0,4 %, ενώ οι τιμές για τα σπίτια μειώνονται κατά 3,2 %.

Υπήρχαν επίσης μειώσεις των τιμών στις κυκλικές πόλεις εκτός των μητροπόλεων. Τα σπίτια ενός και των δύο οικογενειών κοστίζουν 7,3 % λιγότερο από ό, τι στο τρίμηνο του προηγούμενου έτους, ενώ τα διαμερίσματα ήταν 3,5 % φθηνότερα. Σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, ωστόσο, οι τιμές για τα διαμερίσματα στις μεγάλες πόλεις μειώθηκαν περισσότερο (-2,1 %) από ό, τι για τα σπίτια (-0,9 %). Στους αραιοκατοικημένους αγροτικούς κύκλους, οι αγοραστές κατέβαλαν κατά μέσο όρο 6,7 % λιγότερο για σπίτια και 2,4 % λιγότερο για συγκυριαρχίες σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, οι τιμές μειώθηκαν κατά 1,7 % για τα σπίτια και 0,1 % για τα διαμερίσματα.

Τα τρέχοντα αποτελέσματα αναθεωρήθηκαν σε σύγκριση με τα προηγούμενα τρίμηνα και το 2023. Ο ρυθμός αλλαγής του δείκτη τιμών κατοικίας για το 2023 για το προηγούμενο έτος παρέμεινε αμετάβλητο στο -8,4 %. Το ποσοστό αλλαγής του 4ου τριμήνου του 2023 για το ίδιο έτος αναθεωρήθηκε κατά 0,1 ποσοστιαίες μονάδες (προκαταρκτική αξία: -7,1 % για την τεταρτημόια, αναθεωρημένη αξία του προηγούμενου έτους: -7,2 %). Αυτές οι αναθεωρήσεις πραγματοποιούνται τακτικά για να ληφθούν υπόψη οι επόμενες αναφορές.

Συνολικά, οι τρέχοντες αριθμοί δείχνουν μια σαφή τάση: οι τιμές για τις κατοικημένες ακίνητες ακίνητες περιουσίες στη Γερμανία εξακολουθούν να βρίσκονται σε πτώση. Οι μειώσεις είναι σαφώς αισθητές, ειδικά στις πόλεις και στις κυκλικές πόλεις έξω από τις πόλεις.

Πίνακας: Ανάπτυξη τιμών κατοικιών στη Γερμανία το 1ο τρίμηνο του 2024

| Περιοχή | Αλλαγή τιμών σε ένα και δύο οικογενειακά σπίτια για το προηγούμενο έτος | Αλλαγή τιμών σε ένα και δύο οικογενειακές κατοικίες για το προηγούμενο τρίμηνο | Διαμερίσματα αλλαγής τιμών για το προηγούμενο έτος | Διαμερίσματα αλλαγής τιμών για το προηγούμενο τρίμηνο |
| ------------- | ---------------------------------------------------------------------------------------- | Κορυφαία 7 Μητρόπολη | -9,5 % | -3.2 % | -4.6 % | 0,4 % |
| Μεγάλες πόλεις χωρίς κύκλους εκτός των κορυφαίων 7 | -7,3 % | -0,9 % | -3,5 % | -2.1 % |
| Ξεθωριασμένοι αγροτικοί κύκλοι | -6,7 % | -1,7 % | -2.4 % | -0,1 % |

Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την ανάπτυξη τιμών των κατοικιών σύμφωνα με τους διαρθρωτικούς τύπους δομικών κύκλων προσφέρει το ομοσπονδιακό στατιστικό γραφείο στην ιστοσελίδα του. Οι χρονολογικές σειρές του δείκτη τιμών του σπιτιού σε ομοσπονδιακό επίπεδο από το 2000 μπορούν να προσεγγιστούν μέσω της βάσης δεδομένων Genesis-Online.

Η Ευρωπαϊκή Αρχή Στατιστικής Eurostat θα δημοσιεύσει συγκρίσιμα αποτελέσματα από άλλες ευρωπαϊκές χώρες για το 1ο τρίμηνο του 2024 στις 5 Ιουλίου 2024. Τα αποτελέσματα για τα προηγούμενα τρίμηνα είναι ήδη διαθέσιμα στη βάση δεδομένων Eurostat.

Επιπλέον, τα αποτελέσματα του δείκτη τιμών κατοικίας μπορούν να καλούνται στο ταμπλό της Γερμανίας. Σε αυτή την πύλη δεδομένων, οι δείκτες υψηλής κατηγορίας των επίσημων στατιστικών και άλλων παρόχων δεδομένων συνδέονται για διάφορες θεματικές περιοχές.

Το ομοσπονδιακό στατιστικό γραφείο είναι διαθέσιμο μέσω τηλεφώνου για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το θέμα των τιμών των ακινήτων.

Ομοσπονδιακό στατιστικό ομοσπονδιακό γραφείο/OTS