Ceny obytných nemovitostí v Německu v 1. čtvrtletí roku 2024: pokles o 5,7 % v roce

Ceny obytných nemovitostí v Německu v 1. čtvrtletí roku 2024: pokles o 5,7 % v roce

Ceny za rezidenční nemovitosti v Německu se v 1. čtvrtletí roku 2024 nadále snižovaly, což se vyplývá ze současných údajů Federálního statistického úřadu (Destatis). V celostátním průměru ceny klesly o 5,7 % do předchozího roku. Pokles cen pokračuje v řadě v šestém čtvrtletí. Ve srovnání se 4. čtvrtletí roku 2023 byly obytné nemovitosti o 1,1 % levnější.

Zejména pro jednotlivé a dvou rodinné domy byly pokles ve většině regionů větší než u kondominií. V top 7 metropolích (Berlín, Hamburk, Mnichov, Kolín nad Rýnem, Frankfurt AM Main, Stuttgart a Düsseldorf), ceny za jednotlivé a dvě rodinné domy klesly o 9,5 %ve srovnání s předchozím rokem. Kondominia byla o 4,6 %levnější než v 1. čtvrtletí roku 2023. Ve srovnání s předchozím čtvrtletí se ceny bytů v metropolích vzrostly o 0,4 %, zatímco ceny pro domy klesly o 3,2 %.

V kruhových městech mimo metropole došlo také k poklesu cen. Jedno a rodinné domy stojí o 7,3 % méně než v předchozím čtvrtletí, zatímco byty byly o 3,5 % levnější. Ve srovnání s předchozím čtvrtletí však ceny bytů ve velkých městech klesly více (-2,1 %) než u domů (-0,9 %). V řídce obydlených venkovských kruzích zaplatili kupující v průměru o 6,7 % méně za domy a o 2,4 % méně za kondominium ve srovnání s předchozím rokem. Ve srovnání s předchozím čtvrtletím klesly ceny o 1,7 % u domů a 0,1 % pro byty.

Současné výsledky byly revidovány ve srovnání s předchozími čtvrtinami a 2023. Míra změny indexu cen domu za rok 2023 za předchozí rok zůstala nezměněna na -8,4 %. Míra změny 4. čtvrtletí roku 2023 za stejný rok byla revidována o 0,1 procentního bodu dolů (předběžná hodnota: -7,1 % pro kvartál předchozího roku, revidovaná hodnota: -7,2 %). K těmto revizím se pravidelně odehrává, aby se zohlednily následující zprávy.

Celkově současná čísla ukazují jasný trend: ceny za rezidenční nemovitosti v Německu stále klesají. Klesy jsou zjevně patrné, zejména ve městech a kruhových městech mimo města.

Tabulka: Rozvoj cen obytných nemovitostí v Německu v 1. čtvrtletí roku 2024

| Region | Změna ceny v jednom a dvou rodinných domech za předchozí rok | Změna ceny v jednom a dvou rodinných domech za předchozí čtvrtletí | Apartmány ceny za předchozí rok Apartmány ceny za předchozí čtvrtletí | ———————————— | --————————————--------————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— | Top 7 metropolis | -9,5 % | -3,2 % | -4,6 % | 0,4 % | | Velká města bez kroužků mimo top 7 | -7,3 % | -0,9 % | -3,5 % | -2,1 % | | Vybledlé venkovské kruhy -6,7 % | -1,7 % | -2,4 % | -0,1 % |