Цените на жилищните имоти в Германия през 1 -во тримесечие на 2024: спад с 5,7 % през годината
Цените на жилищните имоти в Германия през 1 -во тримесечие на 2024: спад с 5,7 % през годината
Цените на жилищните имоти в Германия продължиха да намаляват през първото тримесечие на 2024 г., което се появява от текущите данни от Федералната статистическа служба (Destatis). В средното за цялата страна цените паднаха с 5,7 % до предходната година. Спадът на цените продължава подред през шестото тримесечие. В сравнение с четвъртото тримесечие на 2023 г. жилищните имоти са с 1,1 % по -евтини.
Особено за единични и двуфамилни къщи, спадът в повечето региони беше по-голям, отколкото при етажната собственост. В топ 7 метрополиси (Берлин, Хамбург, Мюнхен, Кьолн, Франкфурт Ам Майн, Щутгарт и Дюселдорф) цените за единични и двуфамилни къщи паднаха с 9,5 %в сравнение с предходната година. Кондоминиумите са били 4,6 %по -евтини тук, отколкото през първото тримесечие на 2023 г. в сравнение с предходното тримесечие, цените на апартаментите в метрополисите са нараснали с 0,4 %, докато цените за къщите спаднаха с 3,2 %.
Имаше и спад на цените в кръговите градове извън метрополисите. Едно и две семейни къщи струват 7,3 % по-малко, отколкото през предходната година, докато апартаментите са с 3,5 % по-евтини. В сравнение с предходното тримесечие обаче, цените на апартаментите в големите градове паднаха повече (-2,1 %), отколкото за къщите (-0,9 %). В рядко населените селски кръгове купувачите плащат средно с 6,7 % по -малко за къщи и 2,4 % по -малко за етажната собственост в сравнение с предходната година. В сравнение с предходното тримесечие, цените паднаха с 1,7 % за къщи и 0,1 % за апартаменти.
Текущите резултати бяха преразгледани в сравнение с предходните тримесечия и 2023 г. Степента на промяна на индекса на цените на къщата за 2023 г. за предходната година остава непроменена на -8,4 %. Коефициентът на промяна от четвъртото тримесечие на 2023 г. за същата година беше преразгледан с 0,1 процентни пункта надолу (предварителна стойност: -7,1 % за квартала за предходната година, преработена стойност: -7,2 %). Тези ревизии се провеждат редовно, за да се вземат предвид следващите доклади.
Като цяло текущите числа показват ясна тенденция: Цените на жилищните имоти в Германия все още са в спад. Спадът очевидно е забележим, особено в градовете и кръговите градове извън градовете.
Таблица: Развитие на цените на жилищните имоти в Германия през 1 -во тримесечие на 2024 г.
| Регион | Промяна на цените в къщи с едно и две семейства за предходната година | Промяна на цените в къщи с едно и две семейства за предходното тримесечие | Апартаменти за смяна на цените за предходната година | Апартаменти за смяна на цените за предходното тримесечие |
| ———————————————— | --—————————————-----—————————————--——————
| Топ 7 Метрополис | -9.5 % | -3.2 % | -4.6 % | 0,4 % |
| Големи градове без кръг извън топ 7 | -7.3 % | -0.9 % | -3.5 % | -2.1 % |
| Избледняли селски кръгове | -6.7 % | -1.7 % | -2.4 % | -0.1 % |
Допълнителна информация за развитието на цените на жилищните имоти според типовете структурни кръга на сетълмента предлага Федералния статистически офис на неговия уебсайт. Времеви серии на индекса на цените на къщата на федерално ниво от 2000 г. могат да бъдат достъпни чрез базата данни Genesis-Online.
Европейският орган за статистика Eurostat ще публикува сравними резултати от други европейски страни за 1 -во тримесечие на 2024 г. на 5 юли 2024 г. Резултатите за миналите тримесечия вече са налични в базата данни на Eurostat.
В допълнение, резултатите от индекса на цените на къщата могат да бъдат извикани в таблото за управление Германия. В този портал за данни са в комплект висококласни показатели за официалните статистически данни и други доставчици на данни за различни предметни области.Федералната статистическа служба е достъпна по телефона за допълнителна информация по темата за цените на недвижимите имоти.