Huisvesting in Berlijn: Nieuwe appartementen, maar de bouwkraampjes!

Huisvesting in Berlijn: Nieuwe appartementen, maar de bouwkraampjes!

De tekenen zijn op woningtekort in Berlijn: zoals gemeld door BZ Berlijn, presenteert Bausenator Christian Gaebler 349 nieuwe appartementen op de Rauchstrasse in de Wasserstadt Oberhavel, die vanaf mei kan worden verkregen. Maar dat is slechts een kleine druppel op de hete woningmarkt! De senaat had beloofd jaarlijks 20.000 nieuwe appartementen te creëren, met een toenemende vraag naar nieuwe appartementen in Berlijn tot 2040 tot 222.000. In 2025 verwacht Gaebler echter minder dan de gewenste 20.000 appartementen. In plaats daarvan zou het aantal met 1.000 eenheden kunnen afnemen in vergelijking met het voorgaande jaar, wat de gespannen situatie zou verergeren.

Een reden voor deze dalingen zijn de moeilijke kaderomstandigheden in de bouw. Zoals Gaebler opmerkt, lijdt de industrie aan een acuut gebrek aan materialen en specialisten. Bovendien zijn de bureaucratische hindernissen in Berlijn een ander obstakel. Terwijl vorig jaar ongeveer 16.000 appartementen werden gebouwd, blijft de vooruitgang ver achter de doelen. In het lopende jaar staat de Senaat voor de uitdaging om de geplande bouwprojecten te promoten. De gemeentelijke nutsbedrijven hebben de afgelopen drie jaar al 50.000 nieuwe appartementen gerealiseerd. Desalniettemin blijft de vraag of het doelwit van 20.000 appartementen nog steeds kan worden bereikt in deze wetgevingsperiode, zoals RBB24 meldt.

Positieve ontwikkelingen in prospect

Hoewel de cijfers de verwachtingen achterblijven, ziet Gaebler licht aan het einde van de tunnel. Hij benadrukt dat hij optimistisch is dat een aanzienlijke toename van nieuwe gebouwen tegen 2026 zal plaatsvinden. Het aantal bouwvergunningen toont ook de eerste tekenen van herstel, die als een positief signaal kunnen worden gezien. In de eerste maanden van 2024 lijkt de situatie te zijn gestabiliseerd en worden 5.000 nieuwe sociale woningen beloofd, wat als succes wordt beschouwd. De bestemmingsplannen van nieuwe woningbouwprojecten vordert echter alleen langzaam en Gaebler roept op tot een dringende verbetering van de verkeersverbindingen voor de nieuwe gebouwen.

bz berlin