En annan byggnadsoperatör i Gröner -gruppen i Berlin

En annan byggnadsoperatör i Gröner -gruppen i Berlin

Christoph Gröner, en av de största och mest framstående byggare i Tyskland, chef för Gröner Group AG, baserat i Berlin, har inte insett några byggprojekt i huvudstaden i två år. Även om han donerade 820 000 euro som en stor givare av Berlin CDU och offentligt beskrev sig själv som en övertygad socialdemokrat, visar han att ekologisk byggnad är en del av sin företagsstrategi. Trots betydande ökningar av kostnaderna i byggsystemet betonar Gröer att de faktiska problemen är i den enorma ökningen av marken.

Utvecklingen av byggkostnader i Berlin Illustrated Groener baserat på antal: 2010 var fastighetspriserna 700 euro per kvadratmeter, medan byggkostnaderna var 2000 euro. Inom 15 år steg priserna nästan tio gånger. Numera utgör fastighetspriserna majoriteten av hyran, vilket är en utmanande situation för att bygga entreprenörer och Gröner, som står inför höga fastighetskostnader.

Gröner betonar att köpkraften i Berlin har minskat så att byggandet av nya fastighetsprojekt inte längre är lönsam. Därför har hans företag inte bedrivit ytterligare byggverksamhet i Berlin på två år. Platser som Köln, Leipzig och Karlsruhe med högre köpkraft föredrogs. Berliners svaga köpkraft jämfört med andra tyska städer påverkar lönsamheten för byggprojekt och leder till Groener har orienterat sig någon annanstans.

Skillnaden mellan politisk ideologi och praxis i konstruktion visas i beslut som postbanktornet i Kreuzberg, där ideologiska skäl förhindrade skapandet av diversifierad bostadsyta. Gröner betonar vikten av en balanserad relation mellan social rättvisa och ekonomiskt välstånd för att skapa ett hälsosamt fastighetslandskap. Bristen på politisk villighet att snabbt skapa bygglagar gör det svårt att skapa brådskande bostadsyta och kan leda till sociala spänningar.

När det gäller energiövergången talar Gröner för hållbara lösningar som geotermisk energi, som inte bara är ekologiskt utan också ekonomiskt förnuftiga. Han tvivlar emellertid på den tyska kraftnätets bärande kapacitet för den planerade massförändringen till luftluftvärmepumpar eller luftkonditioneringssystem. Hans kritiska inställning till åtgärder som inte är hållbara och effektiva återspeglar hans engagemang för miljömedveten byggnad.