En annen bygningsoperatør av Gröner -gruppen i Berlin

En annen bygningsoperatør av Gröner -gruppen i Berlin

Christoph Gröner, en av de største og mest fremtredende byggherrene i Tyskland, leder av Gröner Group AG, med base i Berlin, har ikke innsett noen byggeprosjekter i hovedstaden på to år. Selv om han donerte 820 000 euro som en stor giver av Berlin CDU og offentlig beskrev seg selv som en overbevist sosialdemokrat, viser han at økologisk bygning er en del av sin bedriftsstrategi. Til tross for betydelige økninger i kostnadene i byggesystemet, understreker Gröner at de faktiske problemene er i den enorme økningen i land.

Utviklingen av byggekostnader i Berlin illustrerte Groener basert på antall: I 2010 var eiendomsprisene 700 euro per kvadratmeter, mens byggekostnadene var 2000 euro. I løpet av 15 år steg prisene nesten ti ganger. I dag utgjør eiendomsprisene størstedelen av leien, som er en utfordrende situasjon for byggekontraktører og Gröner, som blir møtt med høye eiendomskostnader.

Gröner understreker at kjøpekraften i Berlin har redusert slik at byggingen av nye eiendomsprosjekter ikke lenger er lønnsomt. Derfor har selskapet hans ikke fulgt ytterligere byggeaktiviteter i Berlin på to år. Steder som Köln, Leipzig og Karlsruhe med høyere kjøpekraft ble foretrukket. Den svake kjøpekraften til Berliners sammenlignet med andre tyske byer påvirker lønnsomheten til byggeprosjekter og fører til at Groener har orientert seg andre steder.

Avviket mellom politisk ideologi og praksis i bygging vises i beslutninger som Postbanktower i Kreuzberg, der ideologiske grunner forhindret å skape diversifisert boareal. Gröner understreker viktigheten av et balansert forhold mellom sosial rettferdighet og økonomisk velstand for å skape et sunt eiendomslandskap. Mangelen på politisk vilje til å raskt skape bygningsrett gjør det vanskelig å skape presserende nødvendig boareal og kan føre til sosiale spenninger.

Når det gjelder energiovergangen, snakker Gröner for bærekraftige løsninger som geotermisk energi, som ikke bare er økologisk, men også økonomisk fornuftig. Imidlertid tviler han på at den tyske kraftnettet for den planlagte masseendringen til luft-luftvarmepumper eller klimaanlegg. Hans kritiske holdning til tiltak som ikke er bærekraftige og effektive gjenspeiler hans forpliktelse til miljøbevisst bygning.