Vēl viens Berlīnes Grēnera grupas ēkas operators

Vēl viens Berlīnes Grēnera grupas ēkas operators

Christoph Gröner, viens no lielākajiem un ievērojamākajiem Vācijas celtniekiem, Gröner Group AG vadītājs, kas atrodas Berlīnē, divus gadus nav realizējis nekādus celtniecības projektus galvaspilsētā. Lai arī viņš ziedoja 820 000 eiro kā lielu Berlīnes CDU donoru un publiski sevi raksturoja kā pārliecinātu sociāldemokrātu, viņš parāda, ka ekoloģiskā ēka ir viņa korporatīvās stratēģijas sastāvdaļa. Neskatoties uz ievērojamu izmaksu pieaugumu būvniecības sistēmā, Grēners uzsver, ka faktiskās problēmas ir milzīgā zemes pieaugumā.

Berlīnē būvniecības izmaksu attīstība ilustrēja ņurdētāju, pamatojoties uz skaitļiem: 2010. gadā nekustamā īpašuma cenas bija 700 eiro uz kvadrātmetru, bet būvniecības izmaksas bija 2000 eiro. 15 gadu laikā cenas pieauga gandrīz desmit reizes. Mūsdienās nekustamā īpašuma cenas veido lielāko daļu īres maksas, kas ir izaicinoša situācija būvuzņēmējiem un Gröner, ar kuriem saskaras augstas īpašuma izmaksas.

Gröner uzsver, ka pirktspēja Berlīnē ir samazinājusies, lai jaunu nekustamā īpašuma projektu būvniecība vairs nebūtu rentabla. Tāpēc viņa uzņēmums divus gadus nav veicis turpmāku būvniecības darbību Berlīnē. Priekšroka tika dota tādām vietām kā Ķelne, Leipciga un Karlsahe ar lielāku pirktspēju. Vāja Berliners pirktspēja, salīdzinot ar citām Vācijas pilsētām, ietekmē būvniecības projektu rentabilitāti, un noved pie īgnuma, kas ir orientējies citur.

Neatbilstība starp politisko ideoloģiju un praksi būvniecībā tiek parādīta tādos lēmumos kā PostbankTower Kreuzbergā, kur ideoloģiskie iemesli neļāva izveidot daudzveidīgu dzīves telpu. Grēners uzsver līdzsvarotu attiecību nozīmi starp sociālo taisnīgumu un ekonomisko labklājību, lai izveidotu veselīgu nekustamā īpašuma ainavu. Politiskās vēlmes trūkums ātri izveidot ēku likumu apgrūtina steidzami nepieciešamo dzīves telpu radīšanu un var izraisīt sociālo spriedzi.

Runājot par enerģijas pāreju, Grēners runā par ilgtspējīgiem risinājumiem, piemēram, ģeotermisko enerģiju, kas ir ne tikai ekoloģiski, bet arī ekonomiski saprātīgi. Tomēr viņš šaubās par vācu enerģijas režģu slodzes spēju plānotajām masas maiņai uz gaisa gaisa siltumsūkņiem vai gaisa kondicionēšanas sistēmām. Viņa kritiskā attieksme pret pasākumiem, kas nav ilgtspējīgi un efektīvi, atspoguļo viņa apņemšanos veikt videi draudzīgu ēku.