Kitas Gröner Group pastato operatorius Berlyne

Kitas Gröner Group pastato operatorius Berlyne

Christoph Gröner, vienas didžiausių ir ryškiausių Statybininkų Vokietijoje, „Gröner Group AG“ vadovas, įsikūręs Berlyne, dvejus metus nesuvokė jokių statybos projektų sostinėje. Nors jis paaukojo 820 000 eurų kaip didelę Berlyno CDU rėmėją ir viešai apibūdino save kaip įsitikinusį socialdemokratą, jis rodo, kad ekologinis pastatas yra jo įmonės strategijos dalis. Nepaisant didelio statybos sistemos išlaidų padidėjimo, Gröneris pabrėžia, kad faktinės problemos kyla didžiuliu žemės padidėjimu.

Berlyno statybos išlaidų kūrimas Iliustruotas „Groener“, remiantis skaičiais: 2010 m. Turto kainos buvo 700 eurų už kvadratinį metrą, o statybos išlaidos buvo 2000 eurų. Per 15 metų kainos pakilo beveik dešimt kartų. Šiais laikais turto kainos sudaro didžiąją dalį nuomos mokesčio, o tai yra sudėtinga situacija statybų rangovams ir Gröneriui, su kuriais susiduria didelės turto išlaidos.

Gröneris pabrėžia, kad pirkimo galia Berlyne sumažėjo, todėl naujų nekilnojamojo turto projektų statyba nebėra pelninga. Todėl jo įmonė dvejus metus neliko jokios tolesnės statybos veiklos Berlyne. Tokioms vietoms kaip Kelnas, Leipcigas ir Karlsruhe, turinčios didesnę pirkimo galią, buvo teikiama pirmenybė. Silpna berlynų pirkimo galia, palyginti su kitais Vokietijos miestais, daro įtaką statybos projektų pelningumui ir „Groener“ pelningumą orientuojo kitur.

Sprendimų, tokių kaip Postbanktoweris Kreuzberge, politinės ideologijos ir praktikos neatitikimas, kur ideologinės priežastys neleido sukurti įvairios gyvenamosios erdvės. Gröneris pabrėžia subalansuoto socialinio teisingumo ir ekonominės gerovės santykio svarbą siekiant sukurti sveiką nekilnojamojo turto kraštovaizdį. Dėl politinio noro greitai sukurti pastatų įstatymus stoka sunku sukurti skubiai reikalingą gyvenamąją erdvę ir tai gali sukelti socialinę įtampą.

Kalbant apie energijos perėjimą, Gröner kalba apie tvarius sprendimus, tokius kaip geoterminė energija, kurie yra ne tik ekologiškai, bet ir ekonomiškai protingi. Tačiau jis abejoja vokiečių elektros tinklų, skirtų planuojamam masiniam pokyčiui į oro ir oro šilumos siurblius, ar oro kondicionavimo sistemų masės pokyčius. Jo kritinis požiūris į nepalankias ir efektyvias priemones atspindi jo įsipareigojimą sąmoningam aplinkosauginiam kūrimui.