Još jedan građevinski operater grupe Gröner u Berlinu

Još jedan građevinski operater grupe Gröner u Berlinu

Christoph Gröner, jedan od najvećih i najistaknutijih graditelja u Njemačkoj, šef Gröner Group AG sa sjedištem u Berlinu, dvije godine nije realizirao nikakve građevinske projekte u glavnom gradu. Iako je donirao 820.000 eura kao veliki donator Berlinskog CDU -a i javno se opisao kao uvjereni socijaldemokrat, pokazuje da je ekološka zgrada dio njegove korporativne strategije. Unatoč značajnom povećanju troškova u građevinskom sustavu, Gröner naglašava da su stvarni problemi u ogromnom povećanju zemljišta.

Razvoj troškova izgradnje u Berlinu ilustrirao je Groener na temelju brojeva: u 2010. godini cijene nekretnine bile su 700 eura po kvadratnom metru, dok su troškovi izgradnje 2000 eura. U roku od 15 godina cijene su porasle gotovo deset puta. Danas cijene nekretnina čine većinu najamnina, što je izazovna situacija za izgradnju izvođača i Grönera, s kojima se suočava visoki troškovi imovine.

Gröner naglašava da se kupovina moći u Berlinu smanjila tako da izgradnja novih projekata nekretnina više nije profitabilna. Stoga njegova tvrtka dvije godine nije nastavila daljnje građevinske aktivnosti u Berlinu. Preferirale su se lokacije kao što su Köln, Leipzig i Karlsruhe s većom snagom kupnje. Slaba kupovna moć Berlinera u usporedbi s drugim njemačkim gradovima utječe na profitabilnost građevinskih projekata i dovodi do toga da se Groener orijentira na drugo mjesto.

Nesklad između političke ideologije i prakse u konstrukciji prikazano je u odlukama kao što je postbanktower u Kreuzbergu, gdje su ideološki razlozi spriječili stvaranje raznolikih životnog prostora. Gröner naglašava važnost uravnoteženog odnosa između socijalne pravde i ekonomskog prosperiteta kako bi stvorio zdrav krajolik nekretnina. Nedostatak političke spremnosti za brzo stvaranje zakona o izgradnji otežava hitno potreban životni prostor i mogao bi dovesti do društvenih napetosti.

U smislu prijelaza energije, Gröner govori za održiva rješenja poput geotermalne energije, koja nisu samo ekološki, već i ekonomski razumna. Međutim, on sumnja da je opterećeni kapacitet njemačkih elektroenergetskih mreža za planiranu promjenu mase u toplinske pumpe u zraku ili klimatizacijske sustave. Njegov kritički stav prema mjerama koje nisu održive i učinkovite odražavaju njegovu predanost ekološki svjesnoj izgradnji.