Toinen Gröner -ryhmän rakennusoperaattori Berliinissä

Toinen Gröner -ryhmän rakennusoperaattori Berliinissä

Christoph Gröner, yksi Berliinissä sijaitsevan Gröner -ryhmän AG: n johtajan suurimmista ja näkyvimmistä rakentajista, ei ole toteuttanut pääkaupungissa olevia rakennushankkeita kahden vuoden ajan. Vaikka hän lahjoitti 820 000 euroa Berliinin CDU: n suurena avunantajana ja kuvasi itseään julkisesti vakuuttuneena sosiaalidemokraattina, hän osoittaa, että ekologinen rakennus on osa hänen yritysstrategiaansa. Huolimatta rakennusjärjestelmän kustannusten huomattavasta noususta, Gröner korostaa, että todelliset ongelmat ovat valtavan kasvun lisääntyessä.

Berliinin rakennuskustannusten kehittäminen havainnollisti Groeneria lukumäärän perusteella: Vuonna 2010 kiinteistöjen hinnat olivat 700 euroa neliömetriä kohti, kun taas rakennuskustannukset olivat 2000 euroa. Hinnat nousivat 15 vuoden kuluessa melkein kymmenen kertaa. Nykyään kiinteistöjen hinnat muodostavat suurimman osan vuokrasopimuksesta, mikä on haastava tilanne rakennusurakoitsijoille ja Grönerille, jotka kohtaavat korkeat kiinteistökustannukset.

Gröner korostaa, että ostovoiman Berliinissä on vähentynyt, jotta uusien kiinteistöhankkeiden rakentaminen ei ole enää kannattavaa. Siksi hänen yrityksensä ei ole harjoittanut lisärakennustoimintaa Berliinissä kahden vuoden ajan. Paikat, kuten Köln, Leipzig ja Karlsruhe, jolla on korkeampi ostovoima, olivat parempia. Berliinien heikko ostovoima verrattuna muihin Saksan kaupunkeihin vaikuttaa rakennushankkeiden kannattavuuteen ja johtaa siihen, että Groener on suuntautunut muualle.

Poliittisen ideologian ja rakennuskäytännön välinen ero on esitetty Kreuzbergin jälkeisissä päätöksissä, joissa ideologiset syyt estävät monipuolisen asuintilaa. Gröner korostaa sosiaalisen oikeudenmukaisuuden ja taloudellisen vaurauden välisen tasapainoisen suhteen merkitystä terveellisen kiinteistömaiseman luomiseksi. Poliittisen halukkuuden puute nopeasti luoda rakennuslaki vaikeuttaa kiireellisesti tarvittavan asuintilan luomista ja voi johtaa sosiaalisiin jännitteisiin.

Energiasiirtymän suhteen Gröner puhuu kestävistä ratkaisuista, kuten geoterminen energia, jotka eivät ole vain ekologisesti, vaan myös taloudellisesti järkeviä. Hän epäilee kuitenkin saksalaisten sähköverkkojen kuormituskykyä suunnitellulle massamuutokselle ilma-ilmapumppuihin tai ilmastointijärjestelmiin. Hänen kriittinen asenne toimenpiteisiin, jotka eivät ole kestäviä ja tehokkaita, heijastavat hänen sitoutumistaan ​​ympäristötietoiseen rakennukseen.