Berliinis Gröneri grupi teine ​​ehitusoperaator

Berliinis Gröneri grupi teine ​​ehitusoperaator

Christoph Gröner, üks Saksamaa suurimaid ja silmapaistvamaid ehitajaid, Berliinis asuva Gröner Group AG juht, ei ole kaks aastat pealinnas asuva ehitusprojektide realiseerinud. Ehkki ta annetas Berliini CDU suure doonorina 820 000 eurot ja kirjeldas end avalikult veenva sotsiaaldemokraadina, näitab ta, et ökoloogiline ehitamine on osa tema ettevõtte strateegiast. Hoolimata ehitussüsteemi kulude märkimisväärsest suurenemisest, rõhutab Gröner, et tegelikud probleemid on maismaa suurenemisel.

Berliini ehituskulude väljatöötamine illustreeris Groeneri numbrite põhjal: 2010. aastal olid kinnisvarahinnad 700 eurot ruutmeetri kohta, ehituskulud aga 2000 eurot. 15 aasta jooksul tõusid hinnad peaaegu kümme korda. Tänapäeval moodustavad kinnisvarahinnad suurema osa üüridest, mis on ehitustöövõtjate ja Gröneri jaoks keeruline olukord, millega seisavad silmitsi kõrged varakulud.

Gröner rõhutab, et ostujõud Berliinis on vähenenud, nii et uute kinnisvaraprojektide ehitamine pole enam kasumlik. Seetõttu ei ole tema ettevõte kaks aastat Berliinis edasist ehitustegevust jätkanud. Eelistati selliseid asukohti nagu Köln, Leipzig ja Karlsruhe, kellel oli suurem ostujõud. Berliinlaste nõrk ostujõud võrreldes teiste Saksamaa linnadega mõjutab ehitusprojektide kasumlikkust ja viib Groenerini, kes on orienteerinud end mujale.

Lahknevus poliitilise ideoloogia ja ehituse praktika vahel on näidatud sellistes otsustes nagu Kreuzbergis toimuv pankadejärgne põhjus, kus ideoloogilised põhjused takistasid mitmekesise elamispinna loomist. Gröner rõhutab sotsiaalse õigluse ja majandusliku õitsengu tasakaalustatud suhte olulisust tervisliku kinnisvaramaastiku loomiseks. Poliitilise valmisoleku puudumine kiiresti ehitamise seaduse loomiseks raskendab tungivalt vajaliku elamispinna loomist ja võib põhjustada sotsiaalseid pingeid.

Energia ülemineku osas räägib Gröner jätkusuutlike lahenduste nagu geotermiline energia, mis pole mitte ainult ökoloogiliselt, vaid ka majanduslikult mõistlik. Siiski kahtleb ta Saksamaa elektrivõrkude koormusvõimes õhkõhu soojuspumpade või kliimaseadmete süsteemide kavandatud massivahetuse korral. Tema kriitiline suhtumine meetmetesse, mis pole jätkusuutlikud ja tõhusad, peegeldab tema pühendumust keskkonnateadlikule ehitamisele.