Ένας άλλος φορέας εκμετάλλευσης του ομίλου Gröner στο Βερολίνο

Ένας άλλος φορέας εκμετάλλευσης του ομίλου Gröner στο Βερολίνο

Ο Christoph Gröner, ένας από τους μεγαλύτερους και σημαντικότερους κατασκευαστές στη Γερμανία, επικεφαλής της Gröner Group AG, με έδρα το Βερολίνο, δεν έχει συνειδητοποιήσει έργα κατασκευής στην πρωτεύουσα για δύο χρόνια. Παρόλο που δωρίζει 820.000 ευρώ ως μεγάλος δωρητής του CDU του Βερολίνου και δημοσίως περιγράφει τον εαυτό του ως πεπεισμένο σοσιαλδημοκράτη, δείχνει ότι το οικολογικό κτίριο αποτελεί μέρος της εταιρικής του στρατηγικής. Παρά τις σημαντικές αυξήσεις του κόστους στο κατασκευαστικό σύστημα, ο Gröner υπογραμμίζει ότι τα πραγματικά προβλήματα ανήκουν στην τεράστια αύξηση της γης.

Η ανάπτυξη του κόστους κατασκευής στο Βερολίνο εικονογραφημένο groener με βάση τους αριθμούς: Το 2010 οι τιμές των ακινήτων ήταν 700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ το κόστος κατασκευής ήταν 2000 ευρώ. Μέσα σε 15 χρόνια, οι τιμές αυξήθηκαν σχεδόν δέκα φορές. Σήμερα, οι τιμές των ακινήτων αποτελούν την πλειοψηφία του ενοικίου, η οποία αποτελεί μια δύσκολη κατάσταση για τους εργολάβους και τον Gröner, τα οποία αντιμετωπίζουν υψηλό κόστος ιδιοκτησίας.

Ο Gröner υπογραμμίζει ότι η αγοραστική δύναμη στο Βερολίνο έχει μειωθεί έτσι ώστε η κατασκευή νέων έργων ακινήτων να μην είναι πλέον κερδοφόρα. Ως εκ τούτου, η εταιρεία του δεν έχει επιδιώξει περαιτέρω κατασκευαστική δραστηριότητα στο Βερολίνο για δύο χρόνια. Προτιμήθηκαν τοποθεσίες όπως η Κολωνία, η Λειψία και η Karlsruhe με υψηλότερη αγοραστική δύναμη. Η αδύναμη αγοραστική δύναμη των Βερολινών σε σύγκριση με άλλες γερμανικές πόλεις επηρεάζει την κερδοφορία των κατασκευαστικών έργων και οδηγεί στο Groener έχει προσανατολιστεί αλλού.

Η διαφορά μεταξύ της πολιτικής ιδεολογίας και της πρακτικής στην κατασκευή παρουσιάζεται σε αποφάσεις όπως το Postbanktower στο Kreuzberg, όπου οι ιδεολογικοί λόγοι εμπόδισαν τη δημιουργία διαφοροποιημένου χώρου διαβίωσης. Ο Gröner υπογραμμίζει τη σημασία μιας ισορροπημένης σχέσης μεταξύ της κοινωνικής δικαιοσύνης και της οικονομικής ευημερίας, προκειμένου να δημιουργηθεί ένα υγιές τοπίο ακινήτων. Η έλλειψη πολιτικής προθυμίας για τη γρήγορη δημιουργία νόμου οικοδόμησης καθιστά δύσκολη τη δημιουργία επειγόντων απαιτούμενων χώρων διαβίωσης και θα μπορούσε να οδηγήσει σε κοινωνικές εντάσεις.

Όσον αφορά τη μετάβαση στην ενέργεια, ο Gröner μιλάει για βιώσιμες λύσεις όπως η γεωθερμική ενέργεια, οι οποίες δεν είναι μόνο οικολογικά αλλά και οικονομικά λογικές. Ωστόσο, αμφιβάλλει για την ικανότητα φορτίου των γερμανικών ηλεκτρικών δικτύων για την προγραμματισμένη αλλαγή μάζας σε αντλίες θερμότητας αέρα ή συστήματα κλιματισμού. Η κριτική του στάση απέναντι στα μέτρα που δεν είναι βιώσιμα και αποτελεσματικά αντικατοπτρίζει τη δέσμευσή του για το περιβαλλοντικά συνειδητό κτίριο.