En anden bygningsoperatør af Gröner -gruppen i Berlin

En anden bygningsoperatør af Gröner -gruppen i Berlin

Christoph Gröner, en af ​​de største og mest fremtrædende bygherrer i Tyskland, leder af Gröner Group AG, med base i Berlin, har ikke realiseret nogen byggeprojekter i hovedstaden i to år. Selvom han donerede 820.000 euro som en stor donor af Berlin CDU og beskrev offentligt sig selv som en overbevist socialdemokrat, viser han, at økologisk bygning er en del af hans virksomhedsstrategi. På trods af betydelige stigninger i omkostningerne i konstruktionssystemet understreger Gröner, at de faktiske problemer er i den enorme stigning i jord.

Udviklingen af ​​byggeomkostninger i Berlin illustrerede Groener baseret på antal: I 2010 var ejendomspriserne 700 euro pr. Kvadratmeter, mens byggeomkostningerne var 2000 euro. Inden for 15 år steg priserne næsten ti gange. I dag udgør ejendomspriserne størstedelen af ​​lejen, som er en udfordrende situation for bygning af entreprenører og Gröner, der står over for høje ejendomsomkostninger.

Gröner understreger, at købekraft i Berlin er faldet, så opførelsen af ​​nye ejendomsprojekter ikke længere er rentabel. Derfor har hans firma ikke forfulgt nogen yderligere byggeaktivitet i Berlin i to år. Lokationer som Köln, Leipzig og Karlsruhe med højere købekraft blev foretrukket. Berliners svage købekraft sammenlignet med andre tyske byer påvirker byggeprojekternes rentabilitet og fører til Groener har orienteret sig andre steder.

Uoverensstemmelsen mellem politisk ideologi og praksis i konstruktionen er vist i beslutninger som postbanken i Kreuzberg, hvor ideologiske grunde forhindrede oprettelsen af ​​diversificeret opholdsrum. Gröner understreger vigtigheden af ​​et afbalanceret forhold mellem social retfærdighed og økonomisk velstand for at skabe et sundt ejendomslandskab. Manglen på politisk vilje til hurtigt at skabe bygningsret gør det vanskeligt at skabe presserende behov for boligareal og kan føre til sociale spændinger.

Med hensyn til energiovergangen taler Gröner for bæredygtige løsninger såsom geotermisk energi, som ikke kun er økologisk, men også økonomisk fornuftige. Imidlertid tvivler han på den tyske strømnets bærende kapacitet til den planlagte masseændring til luftluftsvarmepumper eller klimaanlæg. Hans kritiske holdning til foranstaltninger, der ikke er bæredygtige og effektive, afspejler hans engagement i miljøbevidst bygning.