Další stavební operátor skupiny Gröner v Berlíně

Další stavební operátor skupiny Gröner v Berlíně

Christoph Gröner, jeden z největších a nejvýznamnějších stavitelů v Německu, vedoucí skupiny Gröner Group AG se sídlem v Berlíně, si dva roky neuvědomil žádné stavební projekty v hlavním městě. Přestože daroval 820 000 EUR jako velký dárce berlínského CDU a veřejně se označil za přesvědčeného sociálního demokrata, ukazuje, že ekologická budova je součástí jeho firemní strategie. Navzdory značnému nárůstu nákladů ve stavebním systému Gröner zdůrazňuje, že skutečné problémy jsou v obrovském zvýšení půdy.

Vývoj stavebních nákladů v Berlíně ilustroval Groener na základě čísel: V roce 2010 činily ceny nemovitostí 700 eur za metr čtvereční, zatímco náklady na stavbu byly 2000 eur. Během 15 let ceny vzrostly téměř desetkrát. V současné době tvoří ceny nemovitostí většinu nájemného, ​​což je pro stavební dodavatele a Gröner náročnou situací, kterým čelí vysokými náklady na nemovitost.

Gröner zdůrazňuje, že kupní síla v Berlíně se snížila, takže výstavba nových realitních projektů již není zisková. Proto jeho společnost v Berlíně nepokojila žádnou další stavební činnost. Upřednostňovala se umístění jako Kolín nad Rýnem, Leipzig a Karlsruhe s vyšší kupní silou. Slabá kupní síla Berlinerů ve srovnání s jinými německými městy ovlivňuje ziskovost stavebních projektů a vede k tomu, že se Groener orientoval jinde.

Rozdíl mezi politickou ideologií a praxí ve stavebnictví je uveden v rozhodnutích, jako je postbanktower v Kreuzbergu, kde ideologické důvody zabránily vytvoření diverzifikovaného životního prostoru. Gröner zdůrazňuje důležitost vyváženého vztahu mezi sociální spravedlnost a ekonomickou prosperitou, aby vytvořil zdravou nemovitost. Nedostatek politické ochoty rychle vytvořit stavební právo ztěžuje vytváření naléhavě potřebného obytného prostoru a může vést k sociálnímu napětí.

Pokud jde o energetický přechod, Gröner hovoří o udržitelných řešeních, jako je geotermální energie, která jsou nejen ekologicky, ale také ekonomicky rozumná. Pochybuje však o kapacitě německých energetických mřížek s nosnou zatížením pro plánované změny hmoty na tepelných čerpacích vzduchu nebo klimatizačních systémech. Jeho kritický postoj k opatřením, která nejsou udržitelná a efektivní, odráží jeho závazek k ekologicky vědomé budově.