مشغل بناء آخر لمجموعة Gröner في برلين

مشغل بناء آخر لمجموعة Gröner في برلين

كريستوف جرنر ، أحد أكبر البناة وأبرزهم في ألمانيا ، لم يدرك رئيس مجموعة Gröner Group AG ، ومقرها في برلين ، أي مشاريع بناء في العاصمة لمدة عامين. على الرغم من أنه تبرع بـ 820،000 يورو كمتبرع كبير لبرلين كودو ووصف نفسه علنًا بأنه ديمقراطي اجتماعي مقتنع ، إلا أنه يوضح أن البناء البيئي هو جزء من استراتيجيته للشركة. على الرغم من الزيادات الكبيرة في التكاليف في نظام البناء ، يؤكد جرونر أن المشكلات الفعلية في زيادة هائلة في الأرض.

تطور تكاليف البناء في برلين يوضح Griner على أساس الأرقام: في عام 2010 كانت أسعار العقارات 700 يورو لكل متر مربع ، في حين أن تكاليف البناء كانت 2000 يورو. في غضون 15 عامًا ، ارتفعت الأسعار ما يقرب من عشر مرات. في الوقت الحاضر ، تشكل أسعار العقارات غالبية الإيجار ، وهو وضع صعب لبناء المقاولين و Gröner ، والذي يواجهون ارتفاع تكاليف الممتلكات.

Gröner أن القوة الشرائية في برلين قد انخفضت بحيث لم يعد بناء مشاريع عقارية جديدة مربحة. لذلك ، لم تتابع شركته أي نشاط بناء إضافي في برلين لمدة عامين. كانت مواقع مثل كولونيا وايبزيغ وكارلسروه مع قوة شراء أعلى. تؤثر القوة الشرائية الضعيفة لبرلين مقارنة بالمدن الألمانية الأخرى على ربحية مشاريع البناء وتؤدي إلى توجيه أنفسهم في مكان آخر.

يظهر التناقض بين الأيديولوجية السياسية والممارسة في البناء في قرارات مثل Postbanktower في Kreuzberg ، حيث منعت الأسباب الإيديولوجية إنشاء مساحة معيشة متنوعة. يؤكد جرونر على أهمية وجود علاقة متوازنة بين العدالة الاجتماعية والازدهار الاقتصادي من أجل خلق مشهد عقاري صحي. إن الافتقار إلى الاستعداد السياسي لخلق قانون البناء بسرعة يجعل من الصعب خلق مساحة معيشة مطلوبة بشكل عاجل وقد تؤدي إلى توترات اجتماعية.

من حيث انتقال الطاقة ، يتحدث Gröner عن حلول مستدامة مثل الطاقة الحرارية الأرضية ، والتي ليست فقط من الناحية البيئية ولكن أيضًا معقولة اقتصاديًا. ومع ذلك ، فهو يشك في القدرة الحاملة لشبكات الطاقة الألمانية لتغيير الكتلة المخطط لها لمضخات حرارة الهواء أو أنظمة تكييف الهواء. يعكس موقفه النقدي تجاه التدابير غير المستدامة والكفاءة التزامه بالبناء الواعي للبيئة.