Christoph Gröner, einer der größten und prominentesten Bauherren in Deutschland, Leiter der Gröner Group AG mit Sitz in Berlin, hat seit zwei Jahren keine Bauprojekte mehr in der Hauptstadt realisiert. Obwohl er als Big Spender der Berliner CDU 820.000 Euro spendete und sich öffentlich als überzeugter Sozialdemokrat bezeichnete, zeigt er auf, dass ökologisches Bauen Teil seiner Unternehmensstrategie ist. Trotz erheblicher Kostensteigerungen im Bauwesen betont Gröner, dass die eigentlichen Probleme in der enormen Verteuerung von Grundstücken liegen.
Die Entwicklung der Baukosten in Berlin verdeutlichte Gröner anhand von Zahlen: 2010 betrugen die Grundstückspreise 700 Euro pro Quadratmeter, während die Baukosten bei 2000 Euro lagen. Innerhalb von 15 Jahren stiegen die Preise fast um das Zehnfache. Heutzutage machen die Grundstückspreise den Großteil der Miete aus, was für Bauunternehmer wie Gröner, die mit hohen Grundstückskosten konfrontiert sind, eine herausfordernde Situation darstellt.
Gröner betont, dass die Kaufkraft in Berlin so gesunken ist, dass der Bau neuer Immobilienprojekte nicht mehr rentabel ist. Daher hat sein Unternehmen seit zwei Jahren keine weitere Bautätigkeit in Berlin verfolgt. Standorte wie Köln, Leipzig und Karlsruhe mit höherer Kaufkraft wurden bevorzugt. Die schwache Kaufkraft der Berliner im Vergleich zu anderen deutschen Städten beeinträchtigt die Rentabilität von Bauprojekten und führt dazu, dass Gröner sich anderswo orientiert hat.
Die Diskrepanz zwischen der politischen Ideologie und der Praxis im Bauwesen zeigt sich in Entscheidungen wie dem Postbanktower in Kreuzberg, wo ideologische Gründe die Schaffung von diversifiziertem Wohnraum verhinderten. Gröner betont die Wichtigkeit eines ausgewogenen Verhältnisses zwischen sozialer Gerechtigkeit und wirtschaftlicher Prosperität, um eine gesunde Immobilienlandschaft zu schaffen. Die fehlende politische Bereitschaft, schnell Baurecht zu schaffen, erschwert die Schaffung dringend benötigten Wohnraums und könnte zu sozialen Spannungen führen.
In Bezug auf die Energiewende spricht sich Gröner für nachhaltige Lösungen wie Geothermie aus, die nicht nur ökologisch sondern auch wirtschaftlich sinnvoll sind. Er zweifelt jedoch an der Tragfähigkeit der deutschen Stromnetze für die geplante massenhafte Umstellung auf Luft-Luft-Wärmepumpen oder Klimaanlagen. Seine kritische Haltung gegenüber Maßnahmen, die nicht nachhaltig und effizient sind, spiegelt sein Engagement für umweltbewusstes Bauen wider.
