Vonovia z izgubami v drugem četrtletju: pritisk na najemnine, ki se je bal
Vonovia z izgubami v drugem četrtletju: pritisk na najemnine, ki se je bal
Največja nemška skupina za nepremičnine, Vonovia, je v drugem četrtletju zabeležila ogromne izgube. Izguba bilance stanja je znašala približno dve milijardi evrov, kar je posledica naraščajočih obrestnih mer. V primerjalnem obdobju preteklega leta je Vonovia ustvarila 1,8 milijarde evrov dobička.
Glede na tečaj rasti vonema načrtuje prodajo približno 66.000 stanovanj po prejšnjih informacijah za zmanjšanje dolga. Prednost skupine DAX je zmanjšanje stroškov financiranja, je dejal izvršni direktor Rolf Buch, ko je predstavil četrtletne številke v Bochumu.
Združenje najemnikov Berlina je bilo zaskrbljeno zaradi izgube vonovije. Za najemnike izgube ne pomenijo dobrih novic, ker si bo skupina prizadevala izpolniti pričakovanja o dobičku vlagateljev. Ulrike Hamann, generalni direktor Berlinskega združenja najemnikov, je pojasnil, da Vonovia že izkorišča možnost povečanja najemnine in ignorira socialne obveznosti. Dodala je, da v tej situaciji ni bilo cenovno ugodne nove stavbe, ki bi lahko razbremenila stanovanjski trg.
Dejansko so se zaradi nenehnega velikega povpraševanja po cenovno ugodnih stanovanjih na metropolitanskih območjih v najemni transakcijah skupine dobro potekale, medtem ko se je podjetje z razvojem projektov in dodatnimi storitvami še posebej razvilo šibkejše. Povprečna najemnina v Vonoviji v Nemčiji v Nemčiji je znašala 7,51 evra na kvadratni meter. V treh mesecih do konca junija se je prodaja povečala za 1,5 odstotka na nekaj manj kot 1,5 milijarde evrov. Družba je potrdila svoje letne cilje.Vonovia je v zadnjih letih veliko koristila od faze nizkih obrestnih mer s prevzemi doma in v tujini. Poleg tega je skupina lahko izkoristila naraščajoče najemnine v velikih mestih in novih stavbah. Vonovia ima skupno približno 548.000 stanovanj v Nemčiji, na Švedskem in v Avstriji, zato je največje zasebno stanovanjsko podjetje v Evropi.
Družba je navedla, da je v drugem četrtletju tudi uspešnost nepremičnin Vonovia upadala. Vendar je trend v primerjavi s prejšnjim četrtletjem oslabel. Vonovia je v prvem četrtletju že naredila nenačrtovano oceno portfelja. Vonovia je dejala, da vidijo previdne znake stabilizacije trga pri večini segmentov cen.
Vrednost najemnega portfelja je bila konec junija približno 88,2 milijarde evrov. Konec marca so bile nepremičnine še vedno ovrednotene na 91,2 milijarde evrov in celo ob koncu leta 2022 z 94,7 milijarde evrov.