Vonovia so stratami v druhom štvrťroku: Tlak na nájomné sa obával

Vonovia so stratami v druhom štvrťroku: Tlak na nájomné sa obával

Nemecká najväčšia realitná skupina Vonovia zaznamenala v druhom štvrťroku obrovské straty. Strata súvahy bola okolo dvoch miliárd eur, čo je spôsobené rastúcimi úrokovými sadzbami. V porovnávacom období predchádzajúceho roka Vonovia dosiahla zisk 1,8 miliardy eur.

Podľa roky rastu spoločnosť Vonovia plánuje predávať okolo 66 000 bytov podľa predchádzajúcich informácií na zníženie dlhu. Prioritou skupiny DAX je zníženie nákladov na financovanie, uviedol generálny riaditeľ Rolf Buch pri prezentácii štvrťročných čísel v Bochum.

Berlínska asociácia nájomcov bola znepokojená stratou Vonovie. Pre nájomcov straty neznamená dobré správy, pretože skupina sa bude usilovať o splnenie očakávaní zisku investorov. Ulrike Hamann, generálny riaditeľ Asociácie nájomcov v Berlíne, vysvetlil, že Vonovia už využíva možnosť zvýšenia nájomného a ignorovania sociálnych záväzkov. Dodala, že v tejto situácii nebola cenovo dostupná nová budova, ktorá by mohla zmierniť trh s bývaním.

Vonovia z fázy s nízkou úrokovou mierou využila v posledných rokoch akvizície doma iv zahraničí. Okrem toho bola skupina schopná ťažiť z rastúceho nájomného vo veľkých mestách a nových budovách. Vonovia má celkom okolo 548 000 bytov v Nemecku, Švédsku a Rakúsku, a preto je najväčšou súkromnou bytovou spoločnosťou v Európe.

Spoločnosť uviedla, že v druhom štvrťroku tiež klesá výkonnosť nehnuteľností Vonovia. Tento trend však v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom oslabil. Vonovia už v prvom štvrťroku vykonala neplánované prehodnotenie portfólia. Vonovia uviedla, že vo väčšine cien segmentov vidia opatrné príznaky stabilizácie trhu.

Hodnota nájomného portfólia bola na konci júna okolo 88,2 miliárd eur. Na konci marca boli nehnuteľnosti stále ocenené na 91,2 miliárd EUR a dokonca aj na konci roku 2022 s 94,7 miliárd EUR.