Vonovia con pérdidas en el segundo trimestre: la presión sobre los alquileres temía
Vonovia con pérdidas en el segundo trimestre: la presión sobre los alquileres temía
El grupo inmobiliario más grande de Alemania, Vonovia, registró enormes pérdidas en el segundo trimestre. La pérdida del balance fue de alrededor de dos mil millones de euros, lo que se debe al aumento de las tasas de interés. En el período de comparación del año anterior, Vonovia había obtenido una ganancia de 1.800 millones de euros.
Según el curso de años de crecimiento, Vonovia planea vender alrededor de 66,000 apartamentos de acuerdo con la información anterior para reducir la deuda. La prioridad del Grupo DAX está en la reducción de los costos de financiación, dijo el CEO Rolf Buch al presentar las cifras trimestrales en Bochum.
La Asociación de Inquilinos de Berlín estaba preocupado por la pérdida de Vonovia. Para los inquilinos, las pérdidas no significan buenas noticias porque el grupo se esforzará por cumplir con las expectativas de ganancias de los inversores. Ulrike Hamann, director gerente de la Asociación de Inquilinos de Berlín, explicó que Vonovia ya está explotando la posibilidad de aumentar el alquiler e ignorar las obligaciones sociales. Agregó que en esta situación no había un nuevo edificio asequible que pudiera aliviar el mercado inmobiliario.
De hecho, debido a la alta demanda continua de viviendas asequibles en las áreas metropolitanas, las transacciones de alquiler del grupo iban bien, mientras que el negocio con el desarrollo de proyectos y los servicios adicionales en particular se desarrollaron más débiles. El alquiler promedio en Vonovia en Alemania en Alemania fue de 7,51 euros por metro cuadrado. En los tres meses hasta finales de junio, las ventas aumentaron un 1,5 por ciento a poco menos de 1.500 millones de euros. La compañía confirmó sus objetivos anuales.Vonovia se ha beneficiado enormemente de la fase de baja tasa de interés a través de adquisiciones en el hogar y en el extranjero en los últimos años. Además, el grupo pudo beneficiarse del aumento de las rentas en las grandes ciudades y los nuevos edificios. Vonovia tiene un total de alrededor de 548,000 apartamentos en Alemania, Suecia y Austria y, por lo tanto, es la compañía de vivienda privada más grande de Europa.
La compañía declaró que el desempeño de los bienes raíces de Vonovia también estaba disminuyendo en el segundo trimestre. Sin embargo, la tendencia se ha debilitado en comparación con el trimestre anterior. Vonovia ya había realizado una revaluación no programada de la cartera en el primer trimestre. Vonovia dijo que ven signos cautrosos de estabilización del mercado en la mayoría de los segmentos de precios.
El valor de la cartera de alquiler era de alrededor de 88.2 mil millones de euros a fines de junio. A finales de marzo, las propiedades todavía estaban valoradas en 91.2 mil millones de euros e incluso a fines de 2022 con 94.7 mil millones de euros.