Creșterea numărului de proprietăți care au nevoie de renovare pe piață: prețuri și clase de eficiență energetică în centrul atenției

Creșterea numărului de proprietăți care au nevoie de renovare pe piață: prețuri și clase de eficiență energetică în centrul atenției

din ce în ce mai multe imobiliare în nevoile de renovare pe piață

Situația actuală de pe piața imobiliară arată că sunt lansate mai multe imobiliare cu nevoi de renovare. Aceasta arată o evaluare a IMMSCOUT24. În special, apartamentele cu eficiență energetică clasa E până la H au o nevoie semnificativă de renovare și constituie 42 % din oferta curentă. Prețurile pentru astfel de proprietăți sunt semnificativ mai ieftine în comparație cu mai multe obiecte eficiente din punct de vedere energetic, ceea ce înseamnă că cei interesați de cumpărare au posibilitatea de a include nevoia de renovare în negocierile lor de preț.

Dezvoltarea claselor de eficiență energetică

comparativ cu doi ani în urmă, proporția de case și apartamente cu clasele de eficiență energetică A și B a rămas constantă. Acțiunile claselor de eficiență energetică medie C și D, pe de altă parte, au scăzut cu un punct procentual fiecare. Creșterea claselor G și H, care a crescut cu un punct procentual, este deosebit de izbitoare. Casele cu clasa E de eficiență energetică au cea mai mare creștere a 3 puncte procentuale.

Dezvoltarea prețurilor în cazul nevoilor de renovare

În ciuda numărului mai mare de proprietăți care au nevoie de renovare, prețurile ofertei au rămas în mare parte stabile în perioada 2022 până în 2024. Cu toate acestea, prețurile pentru imobiliare cu clasele de eficiență energetică E la H au scăzut în medie de 11,5 până la 13,8 la sută. Față de al doilea trimestru din 2022, prețul ofertei pentru cea mai proastă clasă de energie H a scăzut cu o medie de 13,4 la sută. Deși prețurile mai ieftine par tentante, cei interesați de cumpărare nu ar trebui să neglijeze cerința de renovare asociată.

Numărul din ce în ce mai mare de proprietăți care au nevoie de renovare pe piață arată o atenție sporită asupra renovării energetice și nevoia de obiecte care au nevoie de renovare. Oamenii interesanți ar trebui să facă un calcul precis al necesității renovării în avans și să includă acest lucru în negocierile lor de preț. IMMSCOUT24 oferă un calculator de modernizare care permite o primă evaluare a costurilor pentru măsurile de modernizare planificată.

Datele pentru distribuția claselor de eficiență energetică și dezvoltarea prețurilor sunt disponibile pe site -ul ImmnoT24.

Despre ImmnoT24

Immcout24 este principala platformă online pentru proprietăți rezidențiale și comerciale din Germania. Cu piața sa digitală, ImmnoT24 permite proprietarilor, brokerilor și solicitanților imobiliari. Compania își propune să gestioneze digital tranzacțiile din jurul proprietății și să faciliteze deciziile complexe utilizatorilor săi. Immcout24 a activat și pe piața austriece din 2012.

Sursa: ImMnocout24