Número crescente de propriedades que precisam de reforma no mercado: preços e classes de eficiência energética em foco
Número crescente de propriedades que precisam de reforma no mercado: preços e classes de eficiência energética em foco
Cada vez mais imóveis nas necessidades de renovação no mercado
A situação atual no mercado imobiliário mostra que mais imóveis são lançados com necessidades de renovação. Isso mostra uma avaliação do Immoscout24. Em particular, os apartamentos com classe E de eficiência energética para H têm uma necessidade significativa de reforma e representam 42 % da oferta atual. Os preços para essas propriedades são significativamente mais baratos em comparação com objetos mais eficientes em termos de energia, o que significa que os interessados em comprar têm a oportunidade de incluir a necessidade de reforma em suas negociações de preços.
O desenvolvimento das classes de eficiência energética
Comparado a dois anos atrás, a proporção de casas e apartamentos com classes de eficiência energética A e B permaneceram constantes. As ações das classes de eficiência energética média C e D, por outro lado, diminuíram um ponto percentual cada. O aumento das classes G e H, que aumentou em um ponto percentual, é particularmente impressionante. As casas com classe E de eficiência energética têm o maior aumento em 3 pontos percentuais.
Desenvolvimento de preço no caso das necessidades de renovação
Apesar do maior número de propriedades que precisam de reforma, os preços da oferta permaneceram em grande parte estável no período de 2022 a 2024. No entanto, os preços do setor imobiliário com as classes de eficiência energética E para H caíram em média 11,5 a 13,8 %. Comparado ao segundo trimestre de 2022, o preço da oferta para a pior classe de energia H caiu em média 13,4 %. Embora os preços mais baratos pareçam tentadores, os interessados em comprar não devem negligenciar o requisito de renovação associado.
O número crescente de propriedades que precisam de reforma no mercado mostra maior atenção à reforma energética e à necessidade de objetos que precisam de reforma. As pessoas interessantes devem fazer um cálculo preciso da necessidade de reforma com antecedência e incluir isso em suas negociações de preços. A Immoscout24 oferece uma calculadora de modernização que permite uma avaliação de primeiro custo para medidas de modernização planejadas.
Os dados para a distribuição de classes de eficiência energética e desenvolvimento de preços estão disponíveis no site Immoscout24.
Sobre Immoscout24
Immoscout24 é a plataforma on -line líder em propriedades residenciais e comerciais na Alemanha. Com seu mercado digital, a ImMoscout24 permite que proprietários, corretores e candidatos a imóveis. A empresa pretende lidar digitalmente em transações em torno da propriedade e facilitar decisões complexas para seus usuários. A Immoscout24 também está ativa no mercado austríaco desde 2012.
Fonte: Immoscout24
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