Numero crescente di proprietà che necessitano di ristrutturazione sul mercato: prezzi e classi di efficienza energetica a fuoco

Numero crescente di proprietà che necessitano di ristrutturazione sul mercato: prezzi e classi di efficienza energetica a fuoco

sempre più immobili nelle esigenze di ristrutturazione sul mercato

La situazione attuale sul mercato immobiliare mostra che viene lanciato più immobili con esigenze di ristrutturazione. Ciò mostra una valutazione di Immoscout24. In particolare, gli appartamenti con efficienza energetica di classe E a H hanno una necessità significativa di ristrutturazione e costituiscono il 42 percento dell'offerta attuale. I prezzi per tali proprietà sono significativamente più economici rispetto a oggetti più efficienti dal punto di vista energetico, il che significa che coloro che sono interessati all'acquisto hanno l'opportunità di includere la necessità di rinnovare nei loro negoziati sui prezzi.

Lo sviluppo delle classi di efficienza energetica

rispetto a due anni fa, la percentuale di case e appartamenti con classi di efficienza energetica A e B sono rimaste costanti. Le azioni delle classi di efficienza energetica centrale C e D, d'altra parte, sono diminuite di un punto percentuale ciascuno. L'aumento delle classi G e H, che è aumentato di un punto percentuale, è particolarmente sorprendente. Le case con efficienza energetica di classe E hanno il maggiore aumento dei 3 punti percentuali.

Sviluppo dei prezzi nel caso delle esigenze di ristrutturazione

Nonostante il numero maggiore di proprietà che necessita di rinnovamento, i prezzi delle offerte sono rimasti in gran parte stabili nel periodo dal 2022 al 2024. Tuttavia, i prezzi per gli immobili con le classi di efficienza energetica da E a H sono diminuiti in media dall'11,5 al 13,8 per cento. Rispetto al secondo trimestre del 2022, il prezzo di offerta per la peggiore classe H di energia H è diminuito in media del 13,4 per cento. Sebbene i prezzi più economici sembrino allettanti, coloro che sono interessati all'acquisto non dovrebbero trascurare il requisito di rinnovamento associato.

Il numero crescente di proprietà che necessita di rinnovamento sul mercato mostra una maggiore attenzione alla ristrutturazione energetica e alla necessità di oggetti che necessitano di ristrutturazione. Le persone interessanti dovrebbero fare un calcolo preciso della necessità di rinnovamento in anticipo e includerlo nei loro negoziati sui prezzi. Immoscout24 offre un calcolatore di modernizzazione che consente una prima valutazione dei costi per le misure di modernizzazione pianificate.

I dati per la distribuzione delle classi di efficienza energetica e lo sviluppo dei prezzi sono disponibili sul sito Web Immoscout24.

Informazioni su immoscout24

Immoscout24 è la principale piattaforma online per le proprietà residenziali e commerciali in Germania. Con il suo mercato digitale, Immoscout24 consente ai proprietari, ai broker e ai cercatori immobiliari. La società mira a gestire digitalmente le transazioni attorno alla proprietà e a facilitare le decisioni complesse ai suoi utenti. Immoscout24 è anche attivo sul mercato austriaco dal 2012.

Fonte: immoscout24