Povećani broj nekretnina kojima je potrebno obnovu na tržištu: Cijene i klase energetske učinkovitosti u fokusu

Povećani broj nekretnina kojima je potrebno obnovu na tržištu: Cijene i klase energetske učinkovitosti u fokusu

Sve više i više nekretnina u obnovi na tržištu

Trenutna situacija na tržištu nekretnina pokazuje da se pokreće više nekretnina s potrebama za obnovom. To pokazuje procjenu Immoscout24. Konkretno, apartmani s klasom E energetske učinkovitosti na H imaju značajnu potrebu za obnovom i čine 42 posto trenutne ponude. Cijene takvih svojstava značajno su jeftinije u usporedbi s energetski učinkovitijim objektima, što znači da oni koji su zainteresirani za kupnju imaju priliku uključiti potrebu za obnovom u svoje pregovore o cijenama.

Razvoj klasa energetske učinkovitosti

u usporedbi s prije dvije godine, udio kuća i apartmana s klasama energetske učinkovitosti A i B ostao je konstantan. Dionice klase srednje energetske učinkovitosti C i D, s druge strane, smanjile su se za jedan postotni bod. Povećanje klase G i H, koji se povećao za jedan postotni bod, posebno je upečatljiv. Kuće s energetskom učinkovitošću klase E imaju najveće povećanje u 3 postotna boda.

Razvoj cijena u slučaju potreba za obnovom

Unatoč većem broju nekretnina kojima je potrebna obnova, cijene ponude uglavnom su ostale stabilne u razdoblju od 2022. do 2024. godine. Međutim, cijene za nekretnine s klasama energetske učinkovitosti E do H pale su u prosjeku od 11,5 na 13,8 posto. U usporedbi s drugim tromjesečjem 2022. godine, ponuda za najgoru energetsku klasu H pala je u prosjeku 13,4 posto. Iako se jeftinije cijene čine primamljivim, one zainteresirane za kupnju ne bi trebale zanemariti povezani zahtjev za obnovu.

Sve veći broj svojstava kojima je potrebna obnova na tržištu pokazuje povećanu pozornost na energetsku obnovu i potrebu za objektima kojima je potrebna obnova. Zanimljivi ljudi trebali bi precizno izračunati potrebu za obnovom unaprijed i to uključiti u svoje cijene pregovore. Immoscout24 nudi kalkulator modernizacije koji omogućuje prvu procjenu troškova za planirane mjere modernizacije.

Podaci za raspodjelu klasa energetske učinkovitosti i razvoj cijena dostupni su na web stranici ImmosCOut24.

O IMOSCOSCOT24

Immoscout24 je vodeća internetska platforma za stambene i komercijalne nekretnine u Njemačkoj. Sa svojim digitalnim tržištem, Immoscout24 omogućuje vlasnicima, posrednicima i tražiteljima nekretnina. Tvrtka ima za cilj digitalno upravljati transakcijama oko nekretnine i olakšati složene odluke svojim korisnicima. Immoscout24 je također aktivan na austrijskom tržištu od 2012. godine.

Izvor: Immoscout24