Augmentation du nombre de propriétés ayant besoin de rénovation sur le marché: prix et classes d'efficacité énergétique dans le foyer
Augmentation du nombre de propriétés ayant besoin de rénovation sur le marché: prix et classes d'efficacité énergétique dans le foyer
De plus en plus de biens immobiliers dans les besoins de rénovation sur le marché
La situation actuelle sur le marché immobilier montre que davantage d'immobilier sont lancés avec les besoins de rénovation. Cela montre une évaluation d'Immoscout24. En particulier, les appartements avec une classe E énergétique à H ont un besoin important de rénovation et représentent 42% de l'offre actuelle. Les prix de ces propriétés sont nettement moins chers par rapport à des objets plus efficaces sur l'énergie, ce qui signifie que les personnes intéressées à acheter ont la possibilité d'inclure la nécessité de rénover dans leurs négociations de prix.
le développement des classes d'efficacité énergétique
Par rapport à il y a deux ans, la proportion de maisons et d'appartements avec des classes d'efficacité énergétique A et B est restée constante. Les actions des classes d'efficacité énergétique moyenne C et D, en revanche, ont diminué d'un point de pourcentage chacune. L'augmentation des classes G et H, qui a augmenté d'un point de pourcentage, est particulièrement frappante. Les maisons ayant une efficacité énergétique de classe E ont la plus forte augmentation de 3 points de pourcentage.
Développement des prix dans le cas des besoins de rénovation
Malgré le plus grand nombre de propriétés qui ont besoin de rénovation, les prix de l'offre sont restés largement stables au cours de la période de 2022 à 2024. Cependant, les prix de l'immobilier avec les classes d'efficacité énergétique E à H ont baissé en moyenne de 11,5 à 13,8%. Par rapport au deuxième trimestre de 2022, le prix de l'offre pour la pire classe d'énergie H a baissé en moyenne de 13,4%. Bien que les prix moins chers semblent tentants, les personnes intéressées à acheter ne devraient pas négliger l'exigence de rénovation associée.
Le nombre croissant de propriétés ayant besoin de rénovation sur le marché montre une attention accrue à la rénovation énergétique et la nécessité d'objets qui ont besoin de rénovation. Les personnes intéressantes devraient faire un calcul précis du besoin de rénovation à l'avance et l'inclure dans leurs négociations de prix. Immoscout24 propose une calculatrice de modernisation qui permet une première évaluation des coûts pour les mesures de modernisation planifiées.
Les données pour la distribution des cours d'efficacité énergétique et le développement de prix sont disponibles sur le site Web Immoscout24.
sur Immoscout24
Immoscout24 est la principale plate-forme en ligne pour les propriétés résidentielles et commerciales en Allemagne. Avec son marché numérique, Immoscout24 permet aux propriétaires, aux courtiers et aux chercheurs immobiliers. La société vise à gérer numériquement les transactions autour de la propriété et à faciliter les décisions complexes à ses utilisateurs. Immoscout24 est également actif sur le marché autrichien depuis 2012.
Source: Immoscout24
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