Kasvav omaduste arv, mis vajavad turul renoveerimist: Hinnad ja energiatõhususe klassid fookuses

Kasvav omaduste arv, mis vajavad turul renoveerimist: Hinnad ja energiatõhususe klassid fookuses

üha enam kinnisvara turul renoveerimisvajaduste osas

Kinnisvaraturu praegune olukord näitab, et renoveerimisvajadustega käivitatakse rohkem kinnisvara. See näitab ImmoScout24 hindamist. Eelkõige on energiatõhususega E -klassiga korteritel märkimisväärne vajadus renoveerimise järele ja need moodustavad 42 protsenti praegusest pakkumisest. Selliste kinnistute hinnad on võrreldes energiatõhusamate objektidega võrreldes märkimisväärselt odavamad, mis tähendab, et ostjatest huvitatud inimestel on võimalus lisada oma hinnaläbirääkimistel renoveerimise vajadus.

energiatõhususe klasside väljatöötamine

Võrreldes kahe aasta eest on energiatõhususklassidega A ja B majade ja korterite osakaal püsinud konstantsena. Keskmise energiatõhususe klasside C ja D aktsiad on seevastu vähenenud ühe protsendipunkti võrra. Klasside G ja H suurenemine, mis on suurenenud ühe protsendipunkti võrra, on eriti silmatorkav. Energiatõhususega E -klassi majades on kõige rohkem 3 protsendipunkti suurenemine.

Hinna arendamine renoveerimisvajaduste korral

Vaatamata suuremale renoveerimist vajavatele omadustele on pakkumise hinnad püsinud aastatel 2022–2024 suures osas stabiilsed. Kuid energiatõhususklassidega E kuni H -ga kinnisvara hinnad on keskmiselt 11,5–13,8 protsenti. Võrreldes 2022. aasta teise kvartaliga on H -i halvima energiaklassi pakkumise hind langenud keskmiselt 13,4 protsenti. Kuigi odavamad hinnad tunduvad ahvatlevad, ei tohiks ostmisest huvitatud inimesed sellega seotud renoveerimise nõuet tähelepanuta jätta.

Kasvav omaduste arv, mis vajavad turul renoveerimist, näitab suuremat tähelepanu energeetilisele renoveerimisele ja vajadusele renoveerimist vajavate objektide järele. Huvitavad inimesed peaksid täpse arvutama renoveerimise vajaduse eelnevalt ja lisama selle oma hinnaläbirääkimistele. ImmoScout24 pakub moderniseerimise kalkulaatorit, mis võimaldab kavandatud moderniseerimismeetmete esmakordset kulude hindamist.

Andmed energiatõhususe klasside jaotuse ja hinna arendamise kohta on saadaval ImmoScout24 veebisaidil.

ImmoScout24

ImmoScout24 on juhtiv veebiplatvorm Saksamaa elamu- ja äripindade jaoks. Oma digitaalse turuga võimaldab ImmoScout24 omanikke, maaklereid ja kinnisvaraotsijaid. Ettevõtte eesmärk on digitaalselt hakkama kinnisvara ümber ja hõlbustada oma kasutajatele keerulisi otsuseid. ImmoScout24 on olnud aktiivne ka Austria turul alates 2012. aastast.

Allikas: ImmoScout24