Aumento del número de propiedades que necesitan renovación en el mercado: precios y clases de eficiencia energética en foco

Aumento del número de propiedades que necesitan renovación en el mercado: precios y clases de eficiencia energética en foco

Más y más bienes raíces en necesidades de renovación en el mercado

La situación actual en el mercado inmobiliario muestra que se lanza más bienes raíces con necesidades de renovación. Esto muestra una evaluación de Immoscout24. En particular, los apartamentos con eficiencia energética de clase E a H tienen una necesidad significativa de renovación y representan el 42 por ciento de la oferta actual. Los precios de tales propiedades son significativamente más baratos en comparación con los objetos más eficientes en energía, lo que significa que aquellos interesados ​​en comprar tienen la oportunidad de incluir la necesidad de renovación en sus negociaciones de precios.

El desarrollo de las clases de eficiencia energética

En comparación con hace dos años, la proporción de casas y apartamentos con clases de eficiencia energética A y B se ha mantenido constante. Las acciones de las clases de eficiencia energética media C y D, por otro lado, han disminuido en un punto porcentual cada uno. El aumento en las clases G y H, que ha aumentado en un punto porcentual, es particularmente sorprendente. Las casas con la clase E de eficiencia energética E tienen el mayor aumento en 3 puntos porcentuales.

Desarrollo de precios en el caso de las necesidades de renovación

A pesar del mayor número de propiedades que necesitan renovación, los precios de la oferta se han mantenido en gran medida estables en el período de 2022 a 2024. Sin embargo, los precios de los bienes raíces con las clases de eficiencia energética E a H han caído un promedio de 11.5 a 13.8 por ciento. En comparación con el segundo trimestre de 2022, el precio de oferta para la peor Clase de Energía H ha disminuido en un promedio de 13.4 por ciento. Aunque los precios más baratos parecen tentadores, los interesados ​​en comprar no deberían descuidar el requisito de renovación asociado.

El creciente número de propiedades que necesitan renovación en el mercado muestra una mayor atención a la renovación energética y la necesidad de objetos que necesitan renovación. Las personas interesantes deben hacer un cálculo preciso de la necesidad de renovación por adelantado e incluir esto en sus negociaciones de precios. ImmitScOut24 ofrece una calculadora de modernización que permite una evaluación de primer costo para las medidas de modernización planificadas.

Los datos para la distribución de clases de eficiencia energética y desarrollo de precios están disponibles en el sitio web de Immoscout24.

Acerca de Immoscout24

Immoscout24 es la plataforma en línea líder para propiedades residenciales y comerciales en Alemania. Con su mercado digital, IMMOSCOUT24 permite a los propietarios, corredores y buscadores de bienes raíces. La compañía tiene como objetivo manejar digitalmente las transacciones alrededor de la propiedad y facilitar decisiones complejas a sus usuarios. Immoscout24 también ha estado activo en el mercado austriaco desde 2012.

Fuente: Immoscout24