Močna rast na nemškem naložbenem trgu: 15 % plus leta 2024
Močna rast na nemškem naložbenem trgu: 15 % plus leta 2024
Naložbeni trgi v Nemčiji so v vznemirljivem trendu! V prvih treh četrtinah leta 2024 je bil dosežen spektakularni promet s komercialnimi nepremičninami: Lush 17,9 milijarde evrov - to je skoraj 15 % več kot v preteklem letu! Mojstrovina, ki sije na velikih lokacijah: tu se je prodaja nesorazmerno dvignila!
Te cvetoče številke niso naključje! Medtem ko se skupni obseg na nemškem trgu celo povečuje na skoraj 23,9 milijarde evrov, trg živih naložb z impresivnim povečanjem za 50 % (skoraj 5,9 milijarde evrov) prispeva še posebej izjemen prispevek. Rezultat rezultata, ki presega pričakovanja vseh investicijskih strokovnjakov - in tega v času še vedno zahtevnega gospodarstva!
Pozitiven razvoj kljub gospodarskemu glave
Marcus Zorn, izvršni direktor BNP Paribas Real Estate Nemčija, pojasnjuje: "Okrevanja investicijskih trgov ni mogoče spregledati!" Obstaja skoraj 800 registriranih prodajnih primerov - to je plus petina v primerjavi s preteklim letom. Kljub pesimističnim napovedim v zvezi z možno ničelno rastjo ali minimalnim upadom BDP se zdi, da so vlagatelji optimistični in še naprej trdo vlagajo. "Razpoloženje na lokacijah A se okreva," je navdušeno dejal Zorn.
Toda kaj poganja vlagatelje? Odgovor je očiten: prelomnica! Evropska centralna banka je znižala pomembno stopnjo vlog na 3,5 %, inflacija v Nemčiji pa septembra padla na le 1,6 %. Nico Keller, namestnik izvršnega direktorja BNP Paribas Real Estate Nemčija, ugotavlja, da bi se lahko pogoji financiranja še naprej izboljševali v naslednjih četrtinah in bi zato morali povečati pripravljenost za vlaganje.
maloprodaja vodi uvrstitev
Trgovina ostaja nesporna na hitrem pasu: s količino transakcije v višini 4,9 milijarde evrov maloprodajni predmeti ohranijo več kot 27 % celotne prodaje! Pristopi igrajo pomembno vlogo tukaj in veliki mestni predmeti so bolj povpraševanje kot kdaj koli prej, kar se odraža v impresivnih prodajnih številkah.
Toda logistični segment je tudi zagotovil svoje mesto! S 4,4 milijarde evrov in povečanjem za 20 %, to kaže močno vrnitev. Predvsem so večje transakcije portfelja povzročile posodobitev. To je jasen znak vrnitvenega zaupanja vlagateljev!
Kaj pa predmeti v pisarni? No, situacija je mešana. S 3,6 milijarde evrov so morali v primerjavi s preteklim letom sprejeti upad. Številni vlagatelji niso prepričani o prihodnjem povpraševanju. Tudi če trg pisarniškega trga nekaj pritegne, ostaja vprašanje, kako se bodo razvijale gospodarske razmere.
Zanimiv zavoj si lahko ogledate tudi v hotelu: Naložbe so se v primerjavi s preteklim letom povečale za kar 73 %! Impresiven signal za sprostitev v turističnem sektorju!
Vlagatelji so videti tako kot na mednarodni ravni: za tuje vlagatelje je odpravljenih dobrih 38 % celotnega obsega s komercialnimi nepremičninami. Vaše zanimanje se počasi spet povečuje, kar je pozitiven signal za trge.
Lokacije A so resnični zmagovalci: Berlin, München in Frankfurt so vodilni s povečanjem prodaje do skoraj 60 %. Zlasti Kadewe v Berlinu, ki se prodaja v tajsko osrednjo skupino, je prava očesa!
Vrnitve? Ostaneš stabilen! Vrhunski donos za pisarniške predmete in logistiko so nespremenjeni, kar še naprej pritegne vlagatelje. Trg ostaja v gibanju in ostaja vznemirljivo, kako se bodo razvoj razvijali v prihajajočih četrtinah!