Forte crescimento no mercado de investimentos alemães: 15 % mais em 2024
Forte crescimento no mercado de investimentos alemães: 15 % mais em 2024
Os mercados de investimento na Alemanha estão em uma emocionante tendência ascendente! Nos três primeiros trimestres de 2024, foi alcançada uma rotatividade espetacular com propriedades comerciais: exuberante 17,9 bilhões de euros - que é quase 15 % a mais do que no ano anterior! Uma obra -prima que brilha nos grandes locais: aqui as vendas aumentaram desproporcionalmente!
Esses números em expansão não são coincidência! Embora o volume total no mercado alemão aumente para quase 23,9 bilhões de euros, o mercado de investimentos vivos com um aumento impressionante de 50 % (quase 5,9 bilhões de euros) faz uma contribuição particularmente notável. Resultado do resultado que excede as expectativas de todos os profissionais de investimento - e isso diante de uma economia ainda desafiadora!
Desenvolvimentos positivos, apesar do vento econômico
Marcus Zorn, CEO da BNP Paribas Real Estate Alemanha, explica: "A recuperação dos mercados de investimento não pode ser negligenciada!" Existem quase 800 casos de vendas registrados - isso é mais um quinto em comparação com o ano anterior. Apesar das previsões pessimistas em relação a um possível crescimento zero ou declínio mínimo no PIB, os investidores parecem estar otimistas e continuam a investir muito. "O clima nos locais A está se recuperando", disse Zorn com entusiasmo.
Mas o que impulsiona os investidores? A resposta é óbvia: o ponto de virada! O Banco Central Europeu reduziu a importante taxa de depósito para 3,5 % e a inflação na Alemanha caiu para apenas 1,6 % em setembro. Nico Keller, vice -CEO da BNP Paribas Real Estate Alemanha, observa que as condições de financiamento podem continuar melhorando nos próximos trimestres e, portanto, devem aumentar a disposição de investir.
O varejo lidera o ranking
O varejo permanece indiscutível na faixa rápida: com um volume de transações de 4,9 bilhões de euros, os objetos de varejo mantêm mais de 27 % do total de vendas! As abordagens desempenham um papel importante aqui e os objetos da cidade grande são mais procurados do que nunca, o que se reflete nos impressionantes números de vendas.
Mas o segmento de logística também garantiu seu lugar! Com 4,4 bilhões de euros e um aumento de 20 %, ele mostra um forte retorno. Acima de tudo, transações maiores de portfólio causaram uma atualização. Este é um sinal claro da confiança que retorna dos investidores!
E os objetos do escritório? Bem, a situação é mista. Com 3,6 bilhões de euros, eles tiveram que aceitar um declínio em comparação com o ano anterior. Muitos investidores não têm certeza sobre a demanda futura. Mesmo que o mercado de escritórios atraia alguma coisa, a questão permanece como a situação econômica se desenvolverá.
Uma virada interessante também pode ser vista nas propriedades do hotel: os investimentos aumentaram em 73 % em comparação com o ano anterior! Um sinal impressionante para relaxamento no setor de turismo!
Os investidores olham igualmente internacionalmente: um bom 38 % do volume total com imóveis comerciais é eliminado para investidores estrangeiros. Seu interesse aumenta lentamente novamente, o que é um sinal positivo para os mercados.
Os locais são verdadeiros vencedores: Berlim, Munique e Frankfurt são os líderes com aumentos de vendas de até quase 60 %. Especialmente o Kadewe em Berlim, vende para o grupo central tailandês, é um verdadeiro olho!
Os retornos? Você permanece estável! Os principais retornos para objetos e logística do escritório são inalterados, o que continua a atrair investidores. O mercado permanece em movimento e continua emocionante como os desenvolvimentos se desenvolverão nos próximos trimestres!