Forte crescita sul mercato degli investimenti tedesco: 15 % più nel 2024

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Scopri nel nostro attuale rapporto di mercato sugli sviluppi nei mercati degli investimenti tedeschi nel terzo trimestre del 2024. Con una vendita totale di 23,9 miliardi di EUR e un aumento di circa il 15 % rispetto all'anno precedente, la tendenza positiva continua. Le sedi A e il mercato degli investimenti viventi sono particolarmente forti. Maggiori informazioni sugli effetti del turno di interesse e sulle aspettative per i prossimi quartieri.
Scopri nel nostro attuale rapporto di mercato sugli sviluppi nei mercati degli investimenti tedeschi nel terzo trimestre del 2024. Con una vendita totale di 23,9 miliardi di EUR e un aumento di circa il 15 % rispetto all'anno precedente, la tendenza positiva continua. Le sedi A e il mercato degli investimenti viventi sono particolarmente forti. Maggiori informazioni sugli effetti del turno di interesse e sulle aspettative per i prossimi quartieri. (Symbolbild/MB)

I mercati degli investimenti in Germania hanno una tendenza eccitante verso l'alto! Nei primi tre trimestri del 2024, è stato raggiunto un fatturato spettacolare con proprietà commerciali: lussureggiante 17,9 miliardi di euro - che è quasi il 15 % in più rispetto all'anno precedente! Un capolavoro che brilla nelle grandi località A: qui le vendite sono aumentate in modo sproporzionato!

Questi numeri in forte espansione non sono una coincidenza! Mentre il volume totale nel mercato tedesco aumenta persino a quasi 23,9 miliardi di euro, il mercato degli investimenti viventi con un notevole aumento del 50 % (quasi 5,9 miliardi di euro) dà un contributo particolarmente notevole. Un risultato del risultato che supera le aspettative di tutti i professionisti degli investimenti - e che di fronte a un'economia ancora impegnativa!

sviluppi positivi nonostante il vento contraente economico

Marcus Zorn, CEO di BNP Paribas Real Estate Germany, spiega: "Il recupero dei mercati degli investimenti non può essere trascurato!" Ci sono quasi 800 casi di vendita registrati: questo è un Plus di un quinto rispetto all'anno precedente. Nonostante le previsioni pessimistiche relative a una possibile crescita zero o al minimo calo del PIL, gli investitori sembrano essere ottimisti e continuano a investire duro. "L'umore nei luoghi A si sta riprendendo", ha detto Zorn con entusiasmo.

Ma cosa guida gli investitori? La risposta è ovvia: il punto di svolta! La Banca centrale europea ha ridotto il tasso di deposito importante al 3,5 % e l'inflazione in Germania è scesa solo all'1,6 % a settembre. Nico Keller, vice CEO di BNP Paribas Real Estate Germany, osserva che le condizioni di finanziamento potrebbero continuare a migliorare nei prossimi trimestri e quindi dovrebbe aumentare la volontà di investire.

al dettaglio conduce la classifica

La vendita al dettaglio rimane indiscussa nella corsia veloce: con un volume di transazioni di 4,9 miliardi di euro, gli oggetti al dettaglio mantengono oltre il 27 % delle vendite totali! Gli approcci svolgono un ruolo importante qui e gli oggetti della grande città sono più richiesti che mai, il che si riflette nelle impressionanti personaggi di vendita.

Ma il segmento logistico ha anche ottenuto il suo posto! Con 4,4 miliardi di euro e un aumento del 20 %, mostra un forte ritorno. Soprattutto, le transazioni di portafoglio più grandi hanno causato un aggiornamento. Questo è un chiaro segno della fiducia di ritorno degli investitori!

E gli oggetti dell'ufficio? Bene, la situazione è mista. Con 3,6 miliardi di euro, hanno dovuto accettare un calo rispetto all'anno precedente. Molti investitori non sono sicuri della domanda futura. Anche se il mercato degli uffici attira qualcosa, la domanda rimane come si svilupperà la situazione economica.

Una svolta interessante può essere vista anche nelle proprietà dell'hotel: gli investimenti sono aumentati di un enorme 73 % rispetto all'anno precedente! Un segnale impressionante per il rilassamento nel settore turistico!

Gli investitori sembrano altrettanto a livello internazionale: un buon 38 % del volume totale con immobili commerciali viene eliminato per gli investitori stranieri. Il tuo interesse aumenta lentamente di nuovo, che è un segnale positivo per i mercati.

Le località A sono veri vincitori: Berlino, Monaco e Francoforte sono i leader con aumenti di vendita fino a quasi il 60 %. Soprattutto il Kadewe a Berlino, vende al gruppo centrale thailandese, è un vero gatto per gli occhi!

I resi? Rimani stabile! I rendimenti migliori per gli oggetti e la logistica dell'ufficio sono invariati, il che continua ad attrarre investitori. Il mercato rimane in moto e rimane entusiasmante come gli sviluppi si svilupperanno nei prossimi quartieri!