Tugev kasv Saksamaa investeerimisturul: 15 % pluss 2024. aastal

Tugev kasv Saksamaa investeerimisturul: 15 % pluss 2024. aastal

Saksamaa investeerimisturud on põnevas tõusuterendis! 2024. aasta esimese kolme kvartali jooksul saavutati suurejooneline käive kommertsomadustega: lopsakas 17,9 miljardit eurot - see on peaaegu 15 % rohkem kui eelmisel aastal! Suures A -asukohas paistab meistriteos: siin tõusis müük ebaproportsionaalselt!

Need õitsevad numbrid pole juhus! Kuigi Saksamaa turu kogumaht suureneb isegi peaaegu 23,9 miljardi euroni, annab elusate investeeringute turg muljetavaldava kasvuga 50 % (peaaegu 5,9 miljardit eurot) eriti tähelepanuväärse panuse. Tulemuse tulemus, mis ületab kõigi investeerimisprofessionaalide ootusi - ja mis on endiselt keerulise majanduse taustal!

Positiivsed arengud vaatamata majanduslikule tuulele

Marcus Zorn selgitab: "Investeerimisturgude taastamist ei saa kahe silma vahele jätta!" Registreeritud müügijuhtumeid on peaaegu 800 - see on eelmise aastaga võrreldes viies pluss. Vaatamata pessimistlikele prognoosidele, mis käsitlevad SKT võimaliku kasvu või minimaalse languse minimaalset langust, näivad investorid olevat optimistlikud ja investeerivad jätkuvalt kõvasti. "A -asukohtade tuju toibub," ütles Zorn entusiastlikult.

Aga mis ajab investoreid? Vastus on ilmne: pöördepunkt! Euroopa Keskpank vähendas olulist hoiuste määra 3,5 % -ni ja inflatsioon Saksamaal langes septembris vaid 1,6 % -ni. BNP Paribase kinnisvara asetäitja Saksamaa Nico Keller märgib, et finantseerimistingimused võivad järgmistes kvartalites jätkuvalt paraneda ja seetõttu peaksid suurendama valmisolekut investeerida.

jaemüük juhib paremusjärjestust

Jaemüük jääb kiirele sõidurajale vaieldamatuks: tehingumahuga 4,9 miljardit eurot hoiavad jaemüügiobjektid üle 27 % kogumüügist! Lähenemised mängivad siin suurt rolli ja suurlinna objektid on rohkem kui kunagi varem, mis kajastub muljetavaldavates müüginumbrites.

Kuid ka logistikasegment on oma koha taganud! 4,4 miljardi euro ja 20 %-lise kasvuga näitab see tugevat tagasitulekut. Ennekõike on värskenduse põhjustanud suuremad portfelli tehingud. See on selge märk investorite tagasitulekust!

Ja mis saab kontoriobjektidest? Noh, olukord on segatud. 3,6 miljardi euroga pidid nad eelmise aastaga võrreldes langusega leppima. Paljud investorid pole tulevase nõudluse osas kindlad. Isegi kui kontoriturg midagi meelitab, jääb küsimus, kuidas majanduslik olukord areneb.

Huvitavat pööret võib näha ka hotelli kinnistutes: investeeringud tõusid eelmise aastaga võrreldes ilmatu 73 %! Muljetavaldav signaal turismisektoris lõõgastumiseks!

Investorid näevad välja sama rahvusvaheliselt: välisinvestorite jaoks kõrvaldatakse hea 38 % kogumahust kommertskinnisvaraga. Teie huvi suureneb uuesti aeglaselt, mis on turgude positiivne signaal.

Asukohad on tõelised võitjad: Berliin, München ja Frankfurt on juhid, mille müügi suurenemine kuni 60 %on. Eriti Berliinis asuv Kadewe müüb Tai keskrühmale tõeline silmapüüdja!

Tagastamine? Sa jääd stabiilseks! Kontoriobjektide ja logistika peamine tulu on muutumatu, mis meelitab jätkuvalt investoreid. Turg on endiselt liikumas ja on endiselt põnev, kuidas arengud tulevastes kvartalites arenevad!