Fuerte crecimiento en el mercado de inversiones alemanas: más del 15 % en 2024
Fuerte crecimiento en el mercado de inversiones alemanas: más del 15 % en 2024
¡Los mercados de inversión en Alemania están en una tendencia ascendente emocionante! En los primeros tres trimestres de 2024, se logró una facturación espectacular con propiedades comerciales: exuberante 17.9 mil millones de euros, ¡eso es casi un 15 % más que en el año anterior! Una obra maestra que brilla en los grandes lugares: ¡aquí las ventas aumentaron desproporcionadamente!
¡Estos números en auge no son coincidencia! Si bien el volumen total en el mercado alemán incluso aumenta a casi 23.9 mil millones de euros, el mercado de inversión viva con un aumento impresionante del 50 % (casi 5.9 mil millones de euros) hace una contribución particularmente notable. Un resultado del resultado que excede las expectativas de todos los profesionales de la inversión, ¡y que frente a una economía aún desafiante!
desarrollos positivos a pesar del viento de cabeza económico
Marcus Zorn, el CEO de BNP Paribas Real Estate Alemania, explica: "¡La recuperación de los mercados de inversión no se puede pasar por alto!" Hay casi 800 casos de ventas registrados: esta es una ventaja de un quinto en comparación con el año anterior. A pesar de los pronósticos pesimistas con respecto a un posible crecimiento cero o una disminución mínima en el PIB, los inversores parecen ser optimistas y continúan invirtiendo duro. "El estado de ánimo en los lugares A se está recuperando", dijo Zorn con entusiasmo.
Pero, ¿qué impulsa a los inversores? La respuesta es obvia: ¡el punto de inflexión! El Banco Central Europeo redujo la tasa de depósito importante al 3.5 % y la inflación en Alemania cayó a solo 1.6 % en septiembre. Nico Keller, CEO adjunto de BNP Paribas Real Estate Alemania, señala que las condiciones de financiación podrían continuar mejorando en los próximos trimestres y, por lo tanto, deberían aumentar la voluntad de invertir.
minorista lidera la clasificación
El comercio minorista permanece indiscutible en el carril rápido: con un volumen de transacción de 4.900 millones de euros, los objetos minoristas mantienen más del 27 % de las ventas totales. Los enfoques juegan un papel importante aquí y los objetos de la gran ciudad tienen más demanda que nunca, lo que se refleja en las impresionantes cifras de ventas.
¡Pero el segmento logístico también ha asegurado su lugar! Con 4.400 millones de euros y un aumento del 20 %, muestra un fuerte regreso. Sobre todo, las transacciones de cartera más grandes han causado una actualización. ¡Esta es una señal clara de la confianza que regresa de los inversores!
¿Y qué hay de los objetos de la oficina? Bueno, la situación es mixta. Con 3.600 millones de euros, tuvieron que aceptar una disminución en comparación con el año anterior. Muchos inversores no están seguros de la demanda futura. Incluso si el mercado de oficinas atrae algo, la pregunta sigue siendo cómo se desarrollará la situación económica.
También se puede ver un giro interesante en las propiedades del hotel: ¡las inversiones aumentaron en un enorme 73 % en comparación con el año anterior! ¡Una señal impresionante de relajación en el sector turístico!
Los inversores se ven tal internacionalmente: un buen 38 % del volumen total con bienes raíces comerciales se elimina para los inversores extranjeros. Su interés aumenta lentamente nuevamente, lo cual es una señal positiva para los mercados.
Las ubicaciones A son verdaderos ganadores: Berlín, Munich y Frankfurt son los líderes con aumentos de ventas de hasta casi el 60 %. ¡Especialmente el Kadewe en Berlín, se vende al grupo central tailandés, es un verdadero cazador de ojos!
las devoluciones? ¡Permanezca estable! Los principales rendimientos de los objetos y la logística de la oficina no han cambiado, lo que continúa atrayendo a los inversores. ¡El mercado permanece en movimiento y sigue siendo emocionante cómo se desarrollarán los desarrollos en los próximos sectores!