Silný růst na německém investičním trhu: 15 % plus v roce 2024
Silný růst na německém investičním trhu: 15 % plus v roce 2024
Investiční trhy v Německu jsou ve vzrušujícím vzestupném trendu! V prvních třech čtvrtletích roku 2024 bylo dosaženo velkolepého obratu s komerčními nemovitostmi: svěží 17,9 miliardy EUR - to je téměř o 15 % více než v předchozím roce! Mistrovské dílo, které svítí na velkých místech A: Zde se prodej nepřiměřeně zvýšil!
Tato vzkvétající čísla nejsou náhoda! Zatímco celkový objem na německém trhu se dokonce zvyšuje na téměř 23,9 miliardy EUR, trh s živým investicím s působivým nárůstem o 50 % (téměř 5,9 miliardy EUR) přispívá obzvláště pozoruhodným příspěvkem. Výsledek výsledku, který překračuje očekávání všech investičních odborníků - a to tváří v tvář stále náročné ekonomice!
pozitivní vývoj navzdory ekonomickému protivětru
Marcus Zorn, generální ředitel BNP Paribas Real Estate Německo, vysvětluje: „Obnovení investičních trhů nelze přehlédnout!“ Existuje téměř 800 registrovaných prodejních případů - jedná se o plus páté ve srovnání s předchozím rokem. Navzdory pesimistickým prognózám týkajícím se možného nulového růstu nebo minimálního poklesu HDP se zdá, že investoři jsou optimističtí a nadále tvrdě investují. „Nálada na místech A se zotavuje,“ řekl Zorn nadšeně.
Ale co řídí investory? Odpověď je zřejmá: bod obratu! Evropská centrální banka snížila důležitou míru vkladu na 3,5 % a inflace v Německu klesla v září pouze na 1,6 %. Nico Keller, zástupce generálního ředitele BNP Paribas Real Estate Německo, poznamenává, že podmínky financování by se mohly v příštích čtvrtích i nadále zlepšovat, a proto by měly zvýšit ochotu investovat.
maloobchod vede hodnocení
Maloobchod zůstává v rychlém pruhu nesporný: s objem transakce 4,9 miliardy EUR si maloobchodní objekty udržují více než 27 % celkového prodeje! Přístupy zde hrají hlavní roli a objekty Big City jsou více žádané než kdy jindy, což se odráží v působivých číslech prodeje.
Ale logistický segment také zajistil své místo! S 4,4 miliardami EUR a nárůstem o 20 %to ukazuje silný comeback. Aktualizaci způsobily především větší transakce portfolia. Toto je jasné znamení vracející se důvěry investorů!
A co kancelářské objekty? Situace je smíšená. S 3,6 miliardami EUR museli přijmout pokles ve srovnání s předchozím rokem. Mnoho investorů si není jisti budoucí poptávkou. I když kancelářský trh něco přitahuje, otázkou, jak se bude vyvíjet ekonomická situace.
Zajímavý tah lze také vidět v hotelových nemovitostech: Investice vzrostly o neuvěřitelných 73 % ve srovnání s předchozím rokem! Působivý signál pro relaxaci v odvětví cestovního ruchu!
Investoři vypadají stejně jako mezinárodně: dobrých 38 % celkového objemu s komerčními nemovitostmi je pro zahraniční investory odstraněno. Váš zájem se znovu pomalu zvyšuje, což je pozitivní signál pro trhy.
Místa A jsou skutečnými vítězi: Berlín, Mnichov a Frankfurt jsou vůdci se zvýšením prodeje až téměř 60 %. Obzvláště Kadewe v Berlíně, prodává thajskou centrální skupinu, je skutečným okem!
Vrací? Zůstanete stabilní! Nejlepší výnosy pro kancelářské objekty a logistiku jsou nezměněny, což nadále přitahuje investory. Trh zůstává v pohybu a zůstává vzrušující, jak se vývoj vyvíjí v nadcházejících čtvrtích!