Силен растеж на германския инвестиционен пазар: 15 % плюс през 2024 г.
Силен растеж на германския инвестиционен пазар: 15 % плюс през 2024 г.
Инвестиционните пазари в Германия са във вълнуваща възходяща тенденция! През първите три тримесечия на 2024 г. беше постигнат ефектен оборот с търговски имоти: буйни 17,9 милиарда евро - това е почти 15 % повече, отколкото през предходната година! Шедьовър, който свети на големите места: Тук продажбите се издигат непропорционално!
Тези процъфтяващи числа не са съвпадение! Докато общият обем на германския пазар дори се увеличава до почти 23,9 милиарда евро, пазарът на живи инвестиции с впечатляващо увеличение от 50 % (почти 5,9 милиарда евро) прави особено забележителен принос. Резултат от резултата, който надхвърля очакванията на всички инвестиционни специалисти - и този пред все още предизвикателна икономика!
Положителни развития въпреки икономическия вятър
Маркъс Зорн, изпълнителен директор на BNP Paribas Real Estate Germany, обяснява: "Възстановяването на инвестиционните пазари не може да бъде пренебрегнато!" Има почти 800 регистрирани дела за продажби - това е плюс пета в сравнение с предходната година. Въпреки песимистичните прогнози относно възможен нулев растеж или минимален спад на БВП, инвеститорите изглежда са оптимистични и продължават да инвестират трудно. "Настроението в местата на А се възстановява", каза ентусиазирано Зорн.
Но какво кара инвеститорите? Отговорът е очевиден: повратна точка! Европейската централна банка намали важния процент на депозит до 3,5 %, а инфлацията в Германия падна до само 1,6 % през септември. Нико Келер, заместник изпълнителен директор на BNP Paribas Real Estate Германия, отбелязва, че условията за финансиране могат да продължат да се подобряват през следващите тримесечия и следователно трябва да увеличат желанието за инвестиране.
търговията на дребно води класирането
търговията на дребно остава безспорно в бързата лента: С обем на транзакцията от 4,9 милиарда евро обектите на дребно поддържат над 27 % от общите продажби! Подходите играят основна роля тук и големите градски обекти са по -търсени от всякога, което се отразява във впечатляващите данни за продажбите.
Но логистичният сегмент също е осигурил мястото си! С 4,4 милиарда евро и увеличение с 20 %, това показва силно завръщане. Преди всичко по -големите транзакции на портфейли са предизвикали актуализация. Това е ясен знак за връщащото се доверие на инвеститорите!
А какво ще кажете за обектите на офиса? Е, ситуацията е смесена. С 3,6 милиарда евро те трябваше да приемат спад в сравнение с предходната година. Много инвеститори не са сигурни в бъдещото търсене. Дори ако офис пазарът привлече нещо, остава въпросът как ще се развие икономическата ситуация.
Интересен завой може да се види и в хотелските имоти: инвестициите се повишиха с огромни 73 % в сравнение с предходната година! Впечатляващ сигнал за релаксация в туристическия сектор!
Инвеститорите изглеждат също толкова международно: Добрите 38 % от общия обем с търговски недвижими имоти са елиминирани за чуждестранни инвеститори. Интересът ви бавно се увеличава отново, което е положителен сигнал за пазарите.
А местата са истински победители: Берлин, Мюнхен и Франкфурт са лидери с увеличение на продажбите до почти 60 %. Особено Kadewe в Берлин, продава се на Thai Central Group, е истинско око -крач!
възвръщаемостта? Оставаш стабилен! Най -добрите възвръщаемост за офис обекти и логистика са непроменени, което продължава да привлича инвеститори. Пазарът остава в движение и остава вълнуващо как ще се развият развитието в предстоящите квартали!