Lehnitzsee西门子别墅：强制拍卖引起轰动！

Lehnitzsee西门子别墅：强制拍卖引起轰动！

2025 年 9 月 4 日，波茨坦莱尼茨湖历史悠久的西门子别墅举行强制拍卖。拍卖日期定在上午10点30分，这栋市值约2750万欧元的别墅，最高出价为1375万欧元。一位居住在伦敦的普通公民提出了这一投标，并按照计划，计划在别墅内设立一个冥想中心。然而，作为主要债权人的大众银行却否决了这一出价，因为出价低于1750万欧元的要求，使出售过程变得复杂化。

别墅所在的建筑面积达10万平方米，急需翻新。建筑物的状况大部分已破旧不堪，需要紧急护理。别墅本身居住面积约2,530平方米，总使用面积约6,190平方米。它由建筑师奥托·马奇 (Otto March) 于 1910 年为卡尔·弗里德里希·西门子 (Carl Friedrich Siemens) 家族建造，自 1986 年以来一直是受保护建筑。最初的用途包括居住区和代表性用途，之后该建筑在第二次世界大战后被用作军事医院，后来被用作肺科医院。

程序和法律障碍

由于法院没有提供任何相关信息，强制拍卖的背景仍不清楚。 1991年统一后，该财产归还给西门子家族，但此后一直没有用于自己的用途。人民银行和其他索赔金额达数百万美元的债权人也参与了这一过程，这使情况进一步复杂化。如果出价不被接受，第二次拍卖可能会在三周后举行，即 9 月 25 日。

该财产的使用须遵守古迹保护的严格规定，其中不包括改建为住宅物业。这可能会给潜在买家带来挑战。这座别墅有着悠久的历史，在此期间它曾有过多种用途，现在正处于一个可能不再符合其建造者最初想法的新篇章的边缘。

从目前的情况来看，西门子别墅周围的情况将如何发展，最终能否得到合理利用，还有待观察。欲了解更多信息和当前进展，有兴趣的人可以使用该平台 ZVG目录 访问。