Siemensova vila na Lehnitzseeju: obvezna dražba razburja!

Siemensova vila na Lehnitzseeju: obvezna dražba razburja!

4. septembra 2025 je potekala obvezna dražba zgodovinske vile Siemens na Lehnitzseeju v Potsdamu. Datum dražbe je bil določen za 10.30. Vilo, ki ima tržno vrednost okoli 27,5 milijona evrov, so dražili po najvišji ceni 13,75 milijona evrov. Ponudbo je podal zasebni državljan, ki živi v Londonu in po načrtih namerava v vili postaviti meditacijski center. Vendar je Volksbank kot glavni upnik na ponudbo vložila veto, ker je ponudba nižja od zahtevanih 17,5 milijona evrov, kar otežuje prodajni postopek.

Posest, na kateri se nahaja vila, obsega impresivnih 100.000 kvadratnih metrov in resno potrebuje prenovo. Stanje stavb je v veliki meri dotrajano in zahteva nujno oskrbo. Sama vila ima bivalno površino okoli 2.530 kvadratnih metrov in skupno uporabno površino okoli 6.190 kvadratnih metrov. Leta 1910 jo je zgradil arhitekt Otto March za družino Carla Friedricha Siemensa in je od leta 1986 spomeniško zaščitena stavba. Prvotna raba je bila bivalna in reprezentativna, preden je stavba po drugi svetovni vojni služila kot vojaška bolnišnica in kasneje kot pljučna bolnišnica.

Postopki in pravne ovire

Ozadje prisilne dražbe je še nejasno, saj sodišče o njej ne daje nobenih informacij. Po ponovni združitvi leta 1991 je bila posest vrnjena družini Siemens, vendar se od takrat ne uporablja več za lastne namene. V proces so vpleteni Volksbank in drugi upniki z milijonskimi terjatvami, kar dodatno zaplete situacijo. Druga dražba bi lahko potekala čez tri tedne, 25. septembra, če ponudba ne bo sprejeta.

Za uporabo nepremičnine veljajo strogi spomeniškovarstveni predpisi, ki izključujejo preureditev v stanovanjske namene. To bi lahko predstavljalo izziv za potencialne kupce. Vila ima dolgo zgodovino, v kateri je služila različnim namenom in je zdaj na pragu novega poglavja, ki morda ne bo več ustrezalo prvotnim zamislim njenih graditeljev.

Glede na trenutne okoliščine bomo šele videli, kako se bodo razvijale razmere okoli Siemensove vile in ali jo bo končno mogoče smiselno uporabiti. Za dodatne informacije in trenutni razvoj lahko zainteresirani uporabite platformo Imenik ZVG obisk.